부동산이야기

금리와 채권의 연관관계 이자율과 채권은 밀접하게 연관되어 있습니다. 채권은 정부, 지방자치단체, 기업이 자본을 조달하기 위해 발행하는 채무증권입니다. 그들은 채권 보유자들에게 주기적인 이자를 지불하고, 채권이 만기가 되면 원금이 상환됩니다. 채권의 이자율 또는 수익률은 발행인의 신용도와 현재 금리 수준에 대한 시장의 평가에 의해 결정됩니다. 금리가 오르면 기존 채권의 가치가 하락합니다. 신규 채권이 높은 금리로 발행돼 금리가 낮은 노후 채권이 투자자들에게 매력이 떨어지기 때문입니다. 결과적으로 채권 가격과 채권 수익률은 반비례 관계를 가집니다. 채권의 가격이 하락하면 수익률이 상승하고, 채권의 가격이 상승하면 수익률이 하락합니다. 금리 변화는 또한 다양한 유형의 채권의 상대적 가치에 영향을 미칩니다. 예..

금리와 환률의 변동이 주식시장에 미치는 영향 금리와 환율은 전반적인 경제 상황과 개별 기업의 실적에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주식 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 돈을 빌리는 비용에 영향을 미치고 경제의 투자와 지출 수준에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주식 시장에서 중요한 역할을 합니다. 금리가 낮을 때는 돈을 빌리는 게 더 싸기 때문에 투자와 지출을 부추겨 경제성장과 주가 상승으로 이어질 수 있습니다. 반대로 금리가 높으면 돈을 빌리는 비용이 더 비싸져 투자와 지출을 위축시켜 경제성장 둔화와 주가 하락으로 이어질 수 있습니다. 게다가, 저금리는 채권을 덜 매력적으로 만들 수 있고, 투자자들이 채권에서 주식으로 전환하여 주가를 상승시킵니다. 환율은 주식 시장에도 영향을 미칩니다. 환율의 ..

금리와 환율이 부동산에 미치는 영향?? 금리와 환율은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 돈을 빌리는 비용을 의미하는 반면, 환율은 다른 통화에 대한 한 통화의 가치를 의미합니다. 둘 다 부동산 수요와 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 낮으면 부동산을 사기 위해 돈을 빌리는 것이 더 저렴해져 부동산 수요가 증가하고 가격이 상승할 수 있습니다. 하지만 금리가 높으면 차입금이 비싸져 수요가 줄고 가격이 낮아질 수 있습니다. 게다가 금리가 낮으면 투자자들이 부동산 투자를 위해 돈을 빌리기 쉬워져 가격도 상승할 수 있습니다. 환율은 부동산 시장에서도 역할을 합니다. 한 나라의 통화가 강세일 때, 그 나라의 부동산을 외국인 구매자들에게 더 비..

사건의지평선(The event horizon) 최근 제가 아주 즐겨 듣는 노래가 있는데 윤하님의 사건의지평선입니다. 노래를 듣다가 사건의지평선이 뭔 뜻일까하고 찾아봤습니다. 블랙홀이 된 별에서 일어나는 일은 블랙홀 밖에서는 알 수가 없죠. 윤하님은 이 과정을 만남과 헤어짐에 비유한 듯 합니다. 단절되어 다시 만날 수 없는 이별한 사람을 그리워하지만 함께했던 추억은 분명히 존재했으며 이별 후 새로운 시작이 두려움에도 불구하고 추억으로 남기고 보내줘야 한다는 것을 이야기하는거죠. 좋아~~ 사건의 지평선은 아무것도 빠져나갈 수 없는 블랙홀을 둘러싼 경계입니다. "사건의 지평선"이라는 용어는 물체가 일단 이 경계를 넘으면, 외부 세계로 어떤 정보도 다시 보낼 수 없다는 사실에서 유래했습니다. 사건의 지평선은 중..

땅끝마을 , 땅끝관광지 해남 가볼곳 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 땅끝마을 해남 . 제가 입버릇 처럼 내려가서 살아보겠다고 하는 곳이기는 합니다만. 정작 해남군에는 한번도 가본적이 없다는 현실이 안타깝네요.. 그래서 여수이후 해남을 방문해보고자 해남지역 관광지 등을 알아볼까합니다. 사실 여행을 즐기는 편이 아니라서 지금껏 다녀본 곳이 손에 꼽히는 정도이지만 한곳씩 한곳씩 다녀보고 해외로 눈을 돌리기로 마음을 먹은 터라 지속적으로 우리나라 관광지등을 정리해 볼까 합니다. 해남군청 홈페이지에서 관련 내용을 찾아 봤습니다. [ 땅끝 관광지 ] 관광실 땅끝팀 : 061-530-5544관광안내 : 061-532-1330 [ 땅끝맴섬 일출] 주소 : 전라남도 해남군 송지면 땅끝마을길 111 맴섬은 길두항 앞에 ..

오피스텔기준시가 조회방법(홈텍스) 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 요즘 전세사기등으로 마음 편하게 전세를 구하기 쉽지 않습니다. 부동산에서 자세히 설명 및 자료를 주기도 하겠지만 본인 직접 확인하시는 것도 중요하다고 생각이 듭니다. 공동주택의 경우 시세 및 공시가격 확인 비교적 간단한 것에 반해 오피스텔 및 상업시설은 기준시가 조회가 쉽지 않습니다. 그래서 오늘은 오피스텔 공시가격을 확인하는 방법을 소개해드릴까 합니다. 주택의 경우 부동산공시알리미( https://www.realtyprice.kr)로 접속해서 입주하고자 하는 주택의 주소를 입력하고 공동주택가격을 확인하시면 됩니다. 참고로 다세대주택(연립,빌라)등 시세가 확인 되지 않는 주택에 대해서 손쉽게 확인할 수 있으니 참고하세요. 올해(..

여수여행,여수관광 가봐야 할곳 안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 1박2일여수 여행을 운전해서 다녀와 봤지만 여간 힘든게 아니더라구요. 심기일전해서 다시한번 여수를 가보려고 합니다. 여수여행을 가봐야 할 곳을 정리 해 봤습니다. [ 오동도 ] 여수여행의 일번지. 중시가에서 차로 10분거리에 위치하고 있어 부담 없이 다녀올만 합니다. 소노캄에 묵었던 기억이 있는데 숙소에서 창밖으로 오동도 입구가 보였어요. 입구에서 섬까지 방파제 길을 이용하거나 동백열차를 이용할 수 도 있다고 합니다. 동백꽃은 10월에 시작해 4월에 만개하는데 동백꽃 핀 오동도의 절경은 유명하다고 하네요. 순환 산책로를 이용하면 산책하기 좋아요. 등대 전망대에 올라 다도해의 아름다운 풍경을 감상할 수 있어요 [ 향일암- 전라남도 여수시 돌산읍..

전세피해 임차인 버팀목전세자금대출 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 전세피해(깡통전세)로 인한 피해를 입은 임차인을 위한 전세피해 임차인 버팀목전세자금대출상품이 있어 알아보도록하겠습니다. 본 상품은 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다. 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하시기 바랍니다. -기금수탁은행 우리은행(1599-0800) [대출대상] 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 대출신청일 현재 전세피해주택의 보증금이 5억원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 민법상 성년인 세대주 전세피해 유형에 해당하여 전세피해금액을 확인할 수 있는 자 전세피해 임차인 및 전세피해금액 전세피해주택에 임차권등기명령을 한 자가 임차권등기명령을 설정한 금액 전세..

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출(중기청대출) 안녕하세요~ 부동산 이야기 금토부동산입니다. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상품 내용을 알아보겠습니다. 올해까지 진행하는 대출 상품이라고 하네요. [대출대상] 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 대출접수일 현재 민법상 성년(만19세가 되는 해의 1월1일 맞이한 미성년자 포함)인 만34세이하 세대주 및 세대주 예정자 -병역의무를 이행한 경우 병역복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만39세까지 연장 세대주를 포함한 전원이 무주택인 자. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 부부합산소득이 5천만원이하(외벌이 가구 또는 단독세대주인경우 3천5백만원) 자 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년..

충청권 동반성장 3대추진전략 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 충청권 동반성장 전략내용을 정리해보겠습니다. 1. 행정과 균형발전 중심 충청권 대통령 제2집무실 설계공모추진 국회 세종의사당 건립 지원(부지 매입 예산350억원 반영) 행정중심복합도시 기본계획 개편(교통인프라,업무,정주여건을 갖추도록 계획) 행정기간 충청권 이전 지원(행정부처,정부위원회 이전 확정) 공공기관 2차이전 기본계획 수립(임차기관부터 신속한 이전 착수) 2. 광역 간선망 연계강화 대전-세종-충북 광역철도 적기구축(경부선과 연계 GTX급 열차도입) 서해선-경부고속선 연결 예타추진(충청 서해안 KTX로 연결, 관광 활성화) 충청권 광역철도 1단계 착공 추진(신탄진과 계룡 연결) 천안-충주공항 복선전철 '25년 착공 목표(충청북부..