부동산이야기

2023년이후 적용되는 종합부동산세 개정내용 1. 주택분 종합부동산세 기본공제금액이 상향되었습니다. 현행 기본공제액은 6억원이며 1세대 1주택자인경우 11억원까지 공제대상입니다. 법인은 기본공제가 없습니다. 개정된 기본공제금액은 일반 6억원을 9억원으로 3억 상향되었고 1세대주택자 11억원을 12억원으로 상향되었습니다. 물론 법인은 기본공제가 없습니다. 종합부동산세 과세표준 : (소유 부동산의 공시가격 합산액 - 기보공제금액 )x 공정시장가액비율 주택분 종합부동산세 세율 2. 현행대비 세율이 0.1%~ 최대2%까지 인하 되었네요. 3.주택분 종합부동산세 세부담 상한이 150%로 조정되어 다주택자는 실질적인 혜택을 볼 수 있습니다.

건물기준시가 계산방법 (양도,상속,증여세의 과세기준가액 적용) 토지와 건물을 일괄 평가하여 고시한 공동주택,상업용건물,오피스텔 등을 제외한 일반건축물의 양도,상속,증여세의 과세기준가액으로 적용하기 위해 2023.1.1 건물 기준시가 고시하였습니다. 2007년부터 양도소득세 실거래가 과세제도가 전면 시행되어 양도소득세 과세 방법이 기준시가 과세원칙에서 실거래가액 과세원칙으로 전환되었으나 취득당시의 실지거래가액을 인정,확인할 수 없는 경우의 취득가액 환산 및 상속세,증여세의 상속개시일 또는 증여일 현재 당해 건물의 시가를 산정하기 어려운 경우등에는 기준시가에 의하여 평가함. 기준시가는 건물의 신축가격,구조,용도,위치,신축연도 등을 참작하여 매년 1회이상 국세청장이 산정,고시하는 가액으로 한다. -개별주택,공..

2023년기존주택전세임대 모집공고(경기도시공사) 경기도시공사 전세임대입주자 모집공고절차 확인하세요. 전세임대신청은 거주지 주민센터에 신청하시면 됩니다. 신청일 기준으로 3개월 결과발표를 합니다. -타시행자의 기존주택전세임대와 중복 신청할 수 없습니다. -신청 접수 후 선정되기 전에 타 시,군으로 전출하실 경우 자격조회가 불가하므로 신청취소 처리됨. -기 대출받은 주택도시기금(본인과 배우자 및 세대원 전원]이 있을 경우 전세임대주택 입주 전까지 상환하여야 함. -부채비율이 90%이하인 주택만 지원가능하며 신청자의 직계 존,비속 소유의 주택은 제외 -임대인이 서울보증보험 등의 전세금상품 보험사고자인경우 계약이 제한 -전세계약에 따른 법정 중개수수료는 경기도시주택공사에서 부담. 한도액 초과부분은 임차인 부담 ..

부천시 가로주택정비,소규모재건축 사업 진행현황 1.로얄연립 가로주택정비사업 T. 343-1120 주소:은성로68번길 93 소사본동 229-12외 13필지 면적:(3,976.6) 118세대 118분양 2022.09.27 조합해산 2.신흥연립 가로주택정비사업 T. 655-5090 주소 :심곡동 95-3외 6필지 면적 : (3,040.3) 84세대 84분양 21년11월 착공 3.새한빌라가로주택정비사업 T. 677-5655 주소:고강동 377-15외 10필지 면적: (2,106.8) 65세대 65세대분양 20년12월 착공 4. 삼협연립3차가로주택정비사업(마을주차장) 주소:괴안동 117번지 면적:(3,646.0) 99세대 99분양 22년3월 착공 5.부천원종LH참여형 가로주택정비사업 T. 672-2230 주소 :..

부천시 재개발,재건축,가로주택정비,소규모재건축 진행상황 2023년 2월 기준으로 부천시 재개발,재건축,가로주택정비,소규모재건축 사업 진행 상황을 살펴보겠습니다. 1.중동 1-1 구역 재개발 소재지 : 중동 780번지 일원 면 적 : 16,142,6㎡ 세대수 : 339세대 분양 311세대 임대 28세대 3개동 29층 부천 중동 해링턴플레이스 2017년 착공 2019년 11월 준공 2021년 12월 조합해산 2.송내 1-2 구역 재개발 소재지 : 송내동 427-32번지 일원 면 적 : 40,431.4㎡ 세대수 : 831세대 분양 764세대 임대 67세대 8개동 29층 래미안 부천 어반비스타 2018년 11월 착공 2021년 8월 준공 이전고시 (2022.10.17) 3.계수,범박 구역 재개발 소재지 :범박동..

2023년 부동산 취득세율 확인하세요(생애 최초 취득세감면) 2023년 부동산 취득세율입니다. 1세대 2주택 취득세 중과배제 1세대 3주택 취득세 인하되었습니다. 현행 12%에서 최대 5.5% 1세대 4주택 취득세 인하되었습니다. 현행 12%에서 최대 7.4% -취득세 계산시 주택 수 합산 대상 - 1. 주거용 오피스텔 재산세 과세대장에 주택으로 기재되어 주택분 재산세가 과세되고 있는 주거용 오피스텔만 주택 수에 포함 단, 공시가격 1억원이하의 주택과 공시가격 1억원 이하 주거용 오피스텔은 주택 수에 제외됨 (2020년 8월12일 이후 신규 취득분부터 적용) 2.조합원입주권 , 분양권 (2020년 8월12일 이후 신규 취득분부터 적용) 분양권과 입주권 자체가 취득세 과세대상은 아니며, 추후 분양권 및 입..

대사증후군의 좋은 음식과 치료방법 2022년 12월 건강검진을 했습니다. 건강보험관리공단에서 뜻밖의 전화를 받고 심난하네요. 검진 결과 대사증후군,고혈압,중성지방이 높다고 말씀하시면서 관리해야 한다고 한달뒤 다시 연락을 주신다고 하네요. 그래서 대사증후군에 대해서 찾아 봤습니다. 그에 맞게 조절하도록 해야 겠습니다. 대사증후군의 진단 기준 진단 아래의 기준 중 세 가지 이상에 해당하는 경우에 대사 증후군으로 진단합니다. ① 허리둘레 : 남자 90cm, 여자 80cm 이상 ② 중성지방 : 150mg/dL 이상 ③ 고밀도 지방 : 남자 40mg/dL 미만, 여자 50 mg/dL 미만 ④ 혈압 : 130/85 mmHg 이상, 혹은 고혈압약 투약 중 ⑤ 공복 혈당 : 100mg/L 이상, 혹은 혈당조절약 투약 ..

2월15일 일어난 역사적인 일들 2월 15일에 일어난 몇 가지 중요한 사건들을 요약한 것입니다: 1079년: 교황 그레고리오 7세는 주교와 수도원장 임명을 둘러싼 교황과 신성 로마 제국 사이의 주요 갈등인 서임 논쟁을 촉발하는 움직임으로 신성 로마 제국 황제 헨리 4세를 파문합니다. 1270년: 제8차 십자군 기간 동안, 에드워드 왕자(훗날 영국의 에드워드 1세)는 군인들과 기사들의 군대와 함께 성지를 향해 출항합니다. 1493년: 크리스토퍼 콜럼버스는 아메리카 대륙으로의 두 번째 항해를 시작합니다. 1564년: 이탈리아 천문학자 갈릴레오 갈릴레이는 피사에서 태어났습니다. 그는 나중에 천문학, 물리학, 수학 분야에 획기적인 기여를 했습니다. 1797년: 영국 은행은 지폐를 금으로 전환하는 것을 중단하여 ..

[오늘의역사] 2월14일 일어난 역사적인 일들 발렌타이데이에 일어난 역사적인 일들 다음은 전 세계에서 2월 14일에 일어난 역사적인 사건들을 요약한 것입니다: 1400년: 영국의 리차드 2세는 헨리 4세로 왕위에 오른 그의 사촌 헨리 볼링브로크에 의해 폐위되었습니다. 1564년: 이탈리아의 천문학자이자 물리학자 갈릴레오 갈릴레이가 태어났습니다. 1778년: 미국 독립 전쟁은 영국에 대한 스코틀랜드의 승리인 오터번 전투를 목격합니다. 1859년: 오리건 주는 미국의 33번째 주가 되었습니다. 1876년: 미국에서 내셔널 베이스볼 리그가 결성되었습니다. 1916년: 베르됭 전투는 1차 세계대전 중 가장 길고 치명적인 전투 중 하나인 프랑스에서 시작됩니다. 1929년: "성 발렌타인 데이 학살"이 시카고에서 ..

2월13일 일어난 역사적 일들 다음은 전 세계에서 2월 13일에 일어난 역사적인 사건들을 요약한 것입니다: 1462년: 웨스트민스터 조약이 체결되어 영국의 장미 전쟁이 끝났습니다. 1741년: 영국군이 인도의 네덜란드 식민지 칼리컷을 점령했습니다. 1795년: 연방 법원의 관할권을 제한하는 미국 수정 헌법 제11조가 비준되었습니다. 1848년: 과달루페 이달고 조약이 체결되어 멕시코-미국 전쟁을 끝내고 미국에 많은 땅을 양도했습니다. 1911년: 1911년의 중국 혁명은 공식적으로 푸이 황제의 퇴위로 끝납니다. 1930년: 명왕성은 미국 천문학자 클라이드 톰보에 의해 발견되었습니다. 1945년: 독일 드레스덴은 제2차 세계 대전 중 가장 치명적인 폭격 중 하나로 영국과 미군의 폭격을 받았습니다. 1960..