부동산이야기

제4차 수도권정비계획(2021-2040): 수도권 미래를 위한 청사진 국토교통부는 2021년부터 2040년까지의 수도권 정비를 위한 종합계획을 발표했습니다. 이 계획은 수도권의 인구, 산업, 환경 문제 등을 해결하기 위한 장기적인 전략을 포함하고 있으며, 수도권의 균형 발전과 경쟁력을 높이기 위한 다양한 방안을 담고 있습니다. 이번 포스팅에서는 복잡한 용어와 지표들을 쉽게 풀어, 누구나 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다.  1. 수도권정비계획이란? 수도권정비계획은 서울, 인천, 경기도 전역을 대상으로 하는 장기적인 발전 계획입니다. 수도권의 인구 집중을 억제하고, 산업이 적절하게 배치될 수 있도록 관리하기 위한 기본 틀을 제공합니다. 수도권의 과도한 인구 집중을 해결하고, 각 지역의 특성을 반영하여 성장..

제3차 장기 주거종합계획: 미래 주거 안정과 발전을 위한 전략 부동산 시장의 불확실성과 급변하는 경제 상황 속에서, 장기적인 주거계획은 필수적입니다. 정부가 발표한 제3차 장기 주거종합계획은 향후 10년 동안 주택 시장과 주거 복지를 안정적으로 발전시키기 위한 청사진을 제시합니다. 이번 포스팅에서는 주택 정책의 핵심 내용을 쉽게 설명하고, 주거 환경을 개선하기 위한 다양한 전략들을 소개하겠습니다. 1. **장기 주거종합계획의 추진 배경** 장기 주거종합계획은 주택 정책의 장기적인 방향성을 제시하는 중요한 계획입니다. 특히 저출산, 고령화, 기후 변화, 소득 격차 심화 등의 문제에 대응하고, 국민이 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 돕기 위해 수립되었습니다. - **소득 및 지역 격차 심화**: 지..

부천시 재개발 재건축 가로주택정비사업 소규모 재건축 사업 추진현황 2024년 6월 기준 부천시 정비사업 추진 현황 분석 부동산 시장에서 정비사업은 지역 가치 상승과 주거 환경 개선에 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 2024년 6월 30일 기준으로 부천시에서 진행 중인 모든 정비사업 현황을 시트별로 상세히 살펴보겠습니다.  이 정보는 재개발, 재건축, 가로주택정비, 소규모재건축 사업에 관심 있는 분들께 도움이 될 것입니다.1. 재개발 사업 현황 1. **중동1-1구역 재개발**    - 조합 연락처 및 사무실주소: 666-5248 부일로 322, 3층    - 정비구역 위치 및 면적: 중동 780번지 일원 (16,142.6㎡)    - 계획 세대수: 총 339세대 (분양 311, 임대 28)   ..

임차권등기명령 조건,신청,효력 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. '계약기간이 만료되어 이사 가려고 하는데 새로운 임차인이 들어오면 보증금을 준다고 한다' 집주인의 말을 믿고 이사를 가도 되나요?? 이사는 가야하는데 믿을 수는 없고 난감한 일들이 생길 수 있습니다. 지금도 빈번히 일어나는 일인데요. 임대차가 종료가 되었음에도 보증금을 돌려 받지 못하고 이사를 가게 되면 취득했던 대항력(주택의인도와 전입신고)을 상실하게 됩니다. 대항력을 상실하게 되면 경매시 낙찰자에게 대항 할 없으므로 임대인에게 보증금을 반환받아야 하지만 가능할까요?? 이러한 문제를 보완하기 위해 임차권등기명령제도가 있습니다. 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주..

농지연금 가입요건,절차,연금지급조건 [ 농지연금이란 ] 만60세 이상 고령 농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월연금으로 지급받는제도로 농지자산을 유동화하여 노후생활자금이 보족한 고령 농업인의 노후 생활안정 지원으로 농촌사회의 사회 안정망 확충 및 유지를 위한 제도입니다. [ 농지연금의 장점 ] 부부,종신 지급 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 승계하면 배우자 사망시까지 계속해서 농지연금을 받을 수 있습니다. 영농 또는 임대소득 가능 연금을 받으면서 담보농지를 직접 경작하거나 임대할 수 있어 연금이외의 추가소득을 얻을 수 있습니다. 재정지원으로 안정성 확보 정부예산을 재원으로 하며 정부에서 직접 시행하기 때문에 안정적으로 연금을 지급받을 수 있습니다. 연금채무 부족액 미청구 ..

이안시그니처 역곡 아파트 분양정보 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 오늘은 이안시그니처 역곡 아파트분양 정보입니다. 1호선 역곡역 도보 5분이내 역세권 아파트로 2024년 7월 입주예정입니다. 분양일정 : 2023년 4월 17일 특별공급 2023년 4월 18일 1순위 공급 2023년 4월 19일 2순위 공급 주 소 : 경기도 부천시 괴안동 117번지 공급규모 : 아파트 지하2층 , 지상16층 2개동 총 99세대 중 일반분양 58세대 [분양일정 ] [ 주택형 ] 50㎡ (21평형) 14세대방2주방거실 총공급세대수 14 특별공급세대수 8 일반공급세대수 6 분양가 3층 404,005,000원 4층 408,170,000원 5층~9층 412,335,000원 10~14층 416,500,000원 15층이상 420,6..

부천일루미스테이트 민간임대주택 전세소개합니다. 안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 현재 한창 입주 중인 아파트 전세물건을 소개합니다. 부천일루미스테이트아파트 입니다. 부천일루미스테이트는 총3,724세대 대단지 아파트로 올 4월 현재 입주하고 있는 신축아파트입니다. 3,724세대 중 189세대는 전세형 민간임대주택으로 공급합니다. 선착순 모집중으로 전용면적 39m2 형 방1,거실겸 방1 주방, 욕실 구조로 되어 있습니다. 1인가구 2인가구 신혼부부께 추천해 드립니다. 신축으로 즉시 입주가능하고 최대 10년간 거주 가능합니다. HUG임대보증금보증 가입되어 있습니다. 범박동,옥길동등 주변 대단지 아파트 밀집지역으로 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 트레이더스, 시흥IC , 서해안로 , 주변 차량 5분거리에 여러..

토지의 특성을 알려주는 용어들(지형지세) 부동산 이야기 입니다. 오늘은 토지의 특성을 알려주는 용어들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 지형지세 : 고저 는 간선도로 또는 주위의 지형지세를 기준으로 조사하여 기재합니다. 간선도로라 함은 국도,지방도, 및 대중교통수단이 통과하는 현행 도로를 말하며 대중교통 수단이 1일1~2회 통과하는 도로는 간선도로에서 제외합니다. 저지 : 간선도로 또는 주위의 지형지세보다 현저히 낮은 지대의 토지 평지 : 간선도로 , 주위의 지형지세와 높이가 비슷하거나 경사도가 미미한 토지 완경사 : 간선도로,주위의 지형시제보다 높고 경사도가 15도이하인 지대의 토지 급경사 : 간선도로, 주위의 지형지세보다 높고 경사도가 15도를 초과하는 지대의 토지 고지: 간선도로,주위의 지형지세 보다..

지목이란?? 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 지목의 종류와 의미!! 지목은 28개로 구분 되어 지며 토지의 주된 사용 목적에 따라 종류를 구분하고 표시합니다. 지목28개 중 사용목적에 따라 지도 위와 같이 표시됩니다. 부호는 지목를 표시하는 한글자로 28개 지목중 주차장과 공장용지 그리고 유원지 만이 가운데 글자를 부호로 사용하고 나머지 25개의 지목은 앞글자를 부호로 사용합니다. 지목 : 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시합니다. 지 목 부 호 지 목 부 호 지목 부 호 전 전 답 답 과수원 과 목장용지 목 임야 임 광천지 광 염전 염 대 대 공장용지 장 학교용지 학 주차장 차 주유소용지 주 창고용지 창 도로 도 철도용지 철 제방 제 하천 천 구거 구 유지 유 양어장 양 수도용지 수..

부천시 삼정동 공장매매 안녕하세요~~ 부동산이야기 입니다. 부천공장매매 찾으신다면 아래 물건 추천합니다. 경기도 부천시 공장매매 물건정보 입니다. 소재지는 부천시 삼정동 일반공업지역으로 주변은 공장지대입니다. 가방재조,유통 공장으로 일부 제외 사옥으로 이용중입니다. 3거리 코너에 위치하고 있어 상품의 상,하차가 용이하며, 40피트컨테이너 진,출입가능합니다. 건물은 지하1층 지상5층 건물로 2017년 리모델링 시공했습니다. 시설은 화물엘리베이터 2기 정상작동중입니다. 옥상에는 가설건축물을 설치하여 약 90평정도를 창고로 사용가능합니다. 층수는 지하1층 지상5층, 층고 1F 3.6m, 2~5F 2.8m 조립공장, 가벼운 제조 공장, 사무실,연구소 등으로 추천합니다. 3층 과 4층은 현재 공실로 임대를 위해 ..