부동산이야기

주거급여 알고계신가요?? 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산 이대표입니다. 저희 금토부동산은 LH전세임대,경기도시공사전세임대주택,신혼부부전세임대,청년전세임대 등 지원 받으시는 분들의 임대차 계약을 많이 체결하고 있는데요. 간혹 주거급여 대상으로 지원 받으시는 분들이 계셔서 혹 도움이 될까~ 주거급여에 대한 내용을 적어 봤습니다. 주거급여란?? 저소득층에 주거비를 지원하는 제도로 부양의무자 소득 및 재산 유무와 상관없이, 신청가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득인정액이 기준 중위소득의 46%(4인기준 235만원) 이하 가구에 주거비를 지원하는 제도입니다. 구분 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 중위소득 46% 894,614 1,499,639 1,929,562 2,355,697 ..

2023년 달라지는 것들 확인해 보세요~ 1. 부모급여도입 - 만0세 아동: 월70만원(어린이집을 이용할 경우 시설 이용보육료 50만원을 차감한 금액지원) - 만1세 아동 : 매월 35만원의 부모급여 지원 (어린이집 이용시 부모급여 대신 보육료 바우처로 지원) 2. 공립 온라인 학교 신설 - 대구 인천 광주 경남 등 4개지역에 신설 - 온라인학교는 교실, 교사 등을 갖추고 소속 학생 없이 시간제 수업을 제공하는 새로운 형태의 학교로, 개별 학교에서 개설이 어려운 과목을 중심으로 운영하며고등학생들은 필요한 과목을 온라인학교에서 이수할 수 있다. 2023년 공립 온라인학교 시범운영 교육청으로 선정된 곳은 대구, 인천, 광주, 경남이다. 3. 만 나이 통일 본격 시행 -6월 28일부터 사법 관계, 행정 분야에..

2023년 신혼부부 전세임대Ⅱ 입주자 수시모집공고! 신혼부부 전세임대 입주자 수시모집공고 확인하세요~ 신혼부부 전세임대Ⅱ란? 신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위 내에서 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자 에게 재임대하는 제도로 기존 신혼부부 전세임대Ⅰ보다 소득요건을 완화하고 지원한도액을 늘려 주거복지 혜택을 제공합니다. • 금회 모집공고는 신혼부부Ⅱ 공고이며, 신혼부부Ⅰ은 별도 공고 중이니 유의하여 신청하시기 바랍니다. • 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 순위별, 지역별 중복 신청 시 전부 무효처리합니다. 신혼부부Ⅰ과 신혼부부Ⅱ의 가장 큰 차이점은 지원한도액 과 입주자 부담금의 차이입니다. 지원보증..

신혼부부 전세임대 Ⅰ입주자 수시모집공고 23년 신혼부부 전세임대 입주자 수시모집공고가 되었습니다. 신혼부부- 혼인 신고일 기준 7년이내 지원한도 수도권 1억3500만원 광역시(세종시포함) 1억원 기타 도지역 8,500만원 한도내 입주자 5%부담 (6,750,000원) LH (1억2825만원) 지원한도를 넘는 전세인경우 한도금액 외 입주자가 부담조건입니다. 최대 한도금액의 250% 범위내 까지는 선택이 가능합니다. (수도권 약 3억3천만원 내외) 전세임대 신청자격 1. 무주택세대 구성원 2. 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%이하(배우자가 소득이 있는 경우 90%이하) 3. 국민임대주택 자사긴준(총자산32,500만원 이하, 자동차 3,557만원)이하 4. 신혼부부,예비신..

요양병원 요양원 실버타운 차이점!! 100세 시대를 살고 있는 노인의 큰 고민거리 중 주변의 도움 없이 여생을 잘 보낼 주거 공간이 필요합니다. 보통 노년층이 이용할 수 있는 맞춤 주거 시설은 요양병원,요양원,실버타운 등이 있습니다. 요양병원 요양원 실버타운의 차이점을 알아보도록 하겠습니다. [요양원과 요양병원] 요양병원은 의료기관이지만 요양원은 노인의료복지시설입니다. 요양병원에는 의사가 있으나, 요양원에는 의사가 없고 간호인력만 주간에 근무하며 월2회 정도 의사가 방문하는 형태입니다. 요양병원에는 아마나 입원할 수 있지만, 요양원에 입소하기 위해서는 장기요양보험의 시설등급(1~4등급)을 받아야 입소가 가능합니다. 지병은 없지만 스스로 식사나 거동이 불편하다면 요양원이 적합니다. 요양원은 독립적인 생활이..

[2023년 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집공고] 사업대상지역 및 공급목표 - 전국 3,500호 청년 전세임대 청약은 인터넷으로만 신청 가능 LH홈페이지(http://lh.or.kr)→LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)→매입임대전세임대(청약신청) 신청자격 및 순위 신청자격 (만19~39세) : 신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 만19세 이상 39세 이하인 청년으로 아래 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자 (대 학 생) : 신청일 현재 본인이 무주택자이면서, 혼인 중이 아니며 2023년도 입 · 복학 예정이거나 재학 중인 만19세 미만 대학생 · 39세 초과 대학생으로 아래 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자 * 단, 대학생은 본인의 대학소재 지역 [특별..

상생임대인은 기준시가 9억원이하의 주택을 보유한 1세대 1주택자를 대상으로 임대를 주고 갱신,연장 계약분에 대해 보증금 5%이내 인상한 경우 조정대상지역내의 1세대 1주택 비과세에 요건에 해당하는 2년이상 거주 중 거주기간을 1년을 인정해 주겠다고 하는 내용입니다. 비과세 필수 요건인 2년 거주 중 1년은 인정해준다고 하면 1년 거주요건만 추가적으로 충족을 시킨다면 앙도소득세 비과세 혜택을 볼 수 있게 됩니다. 취지는 거주요건을 면제 함으로써 임대인이 입주를 위한 임대차 공백??을 막자는 취지가 아닐까 생각이 드네요. 그럼 22.6.21 발표된 내용을 통해 상생임대주택의 요건 완화, 혜택 확대 및 적용기간 등 바뀌는 내용을 확인해 보도록 하겠습니다. 현행 상생 임대인(공공성 준수 사적 임대인)이 2년 이..

안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 전동킥보드 이용시 주의 해야 할 4가지 꼭 확인하세요. 2021년 5월13일 부터 달라지는 전동킥보드 이용 규칙!! 1. 원동기면허 이상 소지잠 운전가능합니다. -무면허 운전시 10만원 범칙금- 2. 인명보호장구를 착용해야 합니다. -미착용 운전시 2만원 범칙금- 3 한 기기당 한 명만 탑승할 수 있습니다. - 승차 정원 초과 탑승시 4만원 범칙금- 4. 13세미만 어린이는 운전할 수 없습니다. -어린이 운전시 보호자에게 10만원 과태료 -

안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 경매 물건을 살펴보다 보면 종종 보이는 물건들 중 대항력 있는 임차인이 전소유자인 경우가 있습니다. 소유자에서 임차인으로 바뀌었을 경우 소유자의 대항력 발생 시기는 언제인지에 대해서 알아보려고 합니다. 예를 들어 보겠습니다. A는 2018년 2월 5일 주택을 매입함 A는 2021년 4월 15일 주택을 B에게 6억원에 매각 후 B와 2억원 전세계약을 체결함. B는 2021년 4월 15일 근저당권 2억원을 설정함. 해당 주택이 경매 시 A의 대항력 기산일은 어떻게 될까요??? A는 해당 주택을 매입하면서 거주를 했습니다. 전입은 2018년 2월 5일로 했구여 그렇다면 A의 대항력 발생일은 2018년 2월 6일 0시인가요?? B에게 주택을 매도 다음날 2021년 4월 16일 ..

안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 취득세 중과세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 무주택자가 1주택을 취득하는 경우는 기존의 취득세율을 적용합니다. @주택자가 주택을 취득하는 경우 조정대상지역과 비조정대상지역에 따라 취득세율이 달라지게 됩니다. 위 표와 같이 조정대상 지역내 물건을 취득하는 경우 2주택 취득세8% 3주택부터는 12% 세율이 적용됩니다. 취득하는 주택이 기준으로 1주택 소유자가 비조정대상지역 1주택을 취득하는 경우는 1~3%세율 1주택 소유자가 조정대상지역 1주택을 취득하는 경우 8%세율' 2주택 소유자가 조정대상지역 1주택을 취득하는 경우 12%세율 적용 2주택 소유자가 비조정대상지역 1주택을 취득하는 경우 8%세율 적용이 됩니다. 주거용 오피스텔을 취득하는 경우에는 해당 오피스텔이 주거..