부동산이야기

오피스텔기준시가 조회방법(홈텍스) 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 요즘 전세사기등으로 마음 편하게 전세를 구하기 쉽지 않습니다. 부동산에서 자세히 설명 및 자료를 주기도 하겠지만 본인 직접 확인하시는 것도 중요하다고 생각이 듭니다. 공동주택의 경우 시세 및 공시가격 확인 비교적 간단한 것에 반해 오피스텔 및 상업시설은 기준시가 조회가 쉽지 않습니다. 그래서 오늘은 오피스텔 공시가격을 확인하는 방법을 소개해드릴까 합니다. 주택의 경우 부동산공시알리미( https://www.realtyprice.kr)로 접속해서 입주하고자 하는 주택의 주소를 입력하고 공동주택가격을 확인하시면 됩니다. 참고로 다세대주택(연립,빌라)등 시세가 확인 되지 않는 주택에 대해서 손쉽게 확인할 수 있으니 참고하세요. 올해(..

여수여행,여수관광 가봐야 할곳 안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 1박2일여수 여행을 운전해서 다녀와 봤지만 여간 힘든게 아니더라구요. 심기일전해서 다시한번 여수를 가보려고 합니다. 여수여행을 가봐야 할 곳을 정리 해 봤습니다. [ 오동도 ] 여수여행의 일번지. 중시가에서 차로 10분거리에 위치하고 있어 부담 없이 다녀올만 합니다. 소노캄에 묵었던 기억이 있는데 숙소에서 창밖으로 오동도 입구가 보였어요. 입구에서 섬까지 방파제 길을 이용하거나 동백열차를 이용할 수 도 있다고 합니다. 동백꽃은 10월에 시작해 4월에 만개하는데 동백꽃 핀 오동도의 절경은 유명하다고 하네요. 순환 산책로를 이용하면 산책하기 좋아요. 등대 전망대에 올라 다도해의 아름다운 풍경을 감상할 수 있어요 [ 향일암- 전라남도 여수시 돌산읍..

전세피해 임차인 버팀목전세자금대출 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 전세피해(깡통전세)로 인한 피해를 입은 임차인을 위한 전세피해 임차인 버팀목전세자금대출상품이 있어 알아보도록하겠습니다. 본 상품은 주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다. 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하시기 바랍니다. -기금수탁은행 우리은행(1599-0800) [대출대상] 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 대출신청일 현재 전세피해주택의 보증금이 5억원 이하이며, 보증금의 30% 이상을 피해본 민법상 성년인 세대주 전세피해 유형에 해당하여 전세피해금액을 확인할 수 있는 자 전세피해 임차인 및 전세피해금액 전세피해주택에 임차권등기명령을 한 자가 임차권등기명령을 설정한 금액 전세..

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출(중기청대출) 안녕하세요~ 부동산 이야기 금토부동산입니다. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상품 내용을 알아보겠습니다. 올해까지 진행하는 대출 상품이라고 하네요. [대출대상] 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 대출접수일 현재 민법상 성년(만19세가 되는 해의 1월1일 맞이한 미성년자 포함)인 만34세이하 세대주 및 세대주 예정자 -병역의무를 이행한 경우 병역복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만39세까지 연장 세대주를 포함한 전원이 무주택인 자. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 부부합산소득이 5천만원이하(외벌이 가구 또는 단독세대주인경우 3천5백만원) 자 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년..

충청권 동반성장 3대추진전략 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 충청권 동반성장 전략내용을 정리해보겠습니다. 1. 행정과 균형발전 중심 충청권 대통령 제2집무실 설계공모추진 국회 세종의사당 건립 지원(부지 매입 예산350억원 반영) 행정중심복합도시 기본계획 개편(교통인프라,업무,정주여건을 갖추도록 계획) 행정기간 충청권 이전 지원(행정부처,정부위원회 이전 확정) 공공기관 2차이전 기본계획 수립(임차기관부터 신속한 이전 착수) 2. 광역 간선망 연계강화 대전-세종-충북 광역철도 적기구축(경부선과 연계 GTX급 열차도입) 서해선-경부고속선 연결 예타추진(충청 서해안 KTX로 연결, 관광 활성화) 충청권 광역철도 1단계 착공 추진(신탄진과 계룡 연결) 천안-충주공항 복선전철 '25년 착공 목표(충청북부..

도시계획 혁신 방안(도시혁신구역,복합용도구역,도시계획시설 입체복합구역) 2023년 1월 6일 도시계획 혁신 방안이 발표 되었습니다. 현행 도시계획 체계는 토지의 용도를 주거,상업,공업으로 구분하고 그에 구분에 따라 건폐율과 용적률을 다르게 적용하여 주거환경 보호를 하고 있습니다. 그러나 경제, 사회구조 변화로 직주근접, 고밀 복합 개발등 새로운 공간전략이 요구 되고 있습니다. 이에 융복합 도시공간 조성을 위해 3가지 종류의 공간혁신 구역을 도입한다고 합니다. 1. 도시혁신구역 도시 내 혁신적인 공간 조성이 필요한 곳에 기존 도시 계획 체계를 벗어나 토지,건축의 용도 제한을 두지 않고, 용적률과 건폐율 등을 자유롭게 지자체가 정할 수 있게 한다. 민간의 참여 활성화를 위해 민간 사업자가 도시혁신구역을 제안..

임대주택의 종류 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 임대주택의 종류가 참 다양합니다. 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있도록 통합관리 되어 쉽게 접근 할 수 있으면 좋겠다는 생각을 해보며 임대주택의 종류를 확인해보도록 하겠습니다. 임대주택은 공공임대주택 민간임대주택으로 구분합니다. 공공임대주택 국가 또는 지자체의 재정으로 건설·임대하는 주택 국민주택기금의 자금을 지원 받아 건설·임대하는 주택 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설·임대하는 주택 민간임대주택 민간의 자기자본으로 건설·임대하는 주택 [임대주택의 종류 ] 통합공공임대는 임대기간 30년으로 국가,지자체,LH,SH,GH 등 지방공사가 공급을 하고 전용면적 85㎡이하의 주택을 말합니다. 공급조건은 보증금+임대료(시세35~90%)으로 철거민 등..

주거안정 월세대출(주택도시기금) 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 주택도시기금에서 신청할 수 있는 주택월세자금대출상품이 있습니다. 취지는 저소득계층의 주거안정을 위한 월세자금을 대출해 주는 상품입니다. 지원대상이 되신다면 신청해보시기 바랍니다. 매월 최대 40만원 최대 960만원을 저리로 대출 가능하니 ~~참고 [ 우대형 ] 취업준비생(부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자), 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자(대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장녀금 수급자 중 세대주 사회초년생(취업 후 5년 이내 대출 신청일 현재 만 35세 이하인자, 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자) 자녀장려금 수급자(대출신청일..

시흥시 집주인 임대주택 수시모집공고-정왕동에 있습니다. 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 2023년 1월 9일 집주인 임대주택 입주자 선착순 수시모집 공고를 확인해 보겠습니다. 집주인 임대주택은 주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고,LH 청년, 고령자 등에게 시세보다 저렴하게 공급, 운영하는 임대주택을 말합니다. 집주인 임대주택은 수시모집으로 인해 이미 공급이 완료된 주택이 있을 수 있으므로 신청 전에 반드시 문의하여 공급가능여부를 확인하시기 바라며 청약접수는 현장접수로만 받습니다. -신청기간 : 2023.1.9~ 주택 소진 시 또는 다음 모집 공고일 -현장 신청접수 시간 : 10:00 ~17:00 (점심시간 12시~13시) 토,일, 공휴일..

전세임대주택 자격(기존주택/청년/신혼부부/소년소녀가정/취약계층/주거취약계층/전세임대) 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 주거복지 사업의 종류 중 전세임대주택 입주자 자격과 신청방법을 살펴보겠습니다. LH,SH,GH 주거복지 사업중 유일하게 부동산 중개업소와 업무가 연결되는 부분이라 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 전세임대의 경우 공인중개사를 통해 계약을 체결해야 합니다. 우선 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 / 영구임대주택 / 국민임대주택 입주자 자산보유 기준은 전세임대주택의 입주자 모집 기준이 되는 자료이니 참고하시 바랍니다. 2022년도 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 영구임대주택 입주자 자산보유 기준 국민임대주택 입주자 자산보유 기준 [ 대상주택 ] 단독 · 다가구 · 다세대 · ..