부동산이야기

중소기업 취업청년 전월세보증금 대출(중기청대출) 안녕하세요~ 부동산 이야기 금토부동산입니다. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 상품 내용을 알아보겠습니다. 올해까지 진행하는 대출 상품이라고 하네요. [대출대상] 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 대출접수일 현재 민법상 성년(만19세가 되는 해의 1월1일 맞이한 미성년자 포함)인 만34세이하 세대주 및 세대주 예정자 -병역의무를 이행한 경우 병역복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만39세까지 연장 세대주를 포함한 전원이 무주택인 자. 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 부부합산소득이 5천만원이하(외벌이 가구 또는 단독세대주인경우 3천5백만원) 자 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 최근년..

충청권 동반성장 3대추진전략 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 충청권 동반성장 전략내용을 정리해보겠습니다. 1. 행정과 균형발전 중심 충청권 대통령 제2집무실 설계공모추진 국회 세종의사당 건립 지원(부지 매입 예산350억원 반영) 행정중심복합도시 기본계획 개편(교통인프라,업무,정주여건을 갖추도록 계획) 행정기간 충청권 이전 지원(행정부처,정부위원회 이전 확정) 공공기관 2차이전 기본계획 수립(임차기관부터 신속한 이전 착수) 2. 광역 간선망 연계강화 대전-세종-충북 광역철도 적기구축(경부선과 연계 GTX급 열차도입) 서해선-경부고속선 연결 예타추진(충청 서해안 KTX로 연결, 관광 활성화) 충청권 광역철도 1단계 착공 추진(신탄진과 계룡 연결) 천안-충주공항 복선전철 '25년 착공 목표(충청북부..

도시계획 혁신 방안(도시혁신구역,복합용도구역,도시계획시설 입체복합구역) 2023년 1월 6일 도시계획 혁신 방안이 발표 되었습니다. 현행 도시계획 체계는 토지의 용도를 주거,상업,공업으로 구분하고 그에 구분에 따라 건폐율과 용적률을 다르게 적용하여 주거환경 보호를 하고 있습니다. 그러나 경제, 사회구조 변화로 직주근접, 고밀 복합 개발등 새로운 공간전략이 요구 되고 있습니다. 이에 융복합 도시공간 조성을 위해 3가지 종류의 공간혁신 구역을 도입한다고 합니다. 1. 도시혁신구역 도시 내 혁신적인 공간 조성이 필요한 곳에 기존 도시 계획 체계를 벗어나 토지,건축의 용도 제한을 두지 않고, 용적률과 건폐율 등을 자유롭게 지자체가 정할 수 있게 한다. 민간의 참여 활성화를 위해 민간 사업자가 도시혁신구역을 제안..

시흥시 집주인 임대주택 수시모집공고-정왕동에 있습니다. 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 2023년 1월 9일 집주인 임대주택 입주자 선착순 수시모집 공고를 확인해 보겠습니다. 집주인 임대주택은 주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고,LH 청년, 고령자 등에게 시세보다 저렴하게 공급, 운영하는 임대주택을 말합니다. 집주인 임대주택은 수시모집으로 인해 이미 공급이 완료된 주택이 있을 수 있으므로 신청 전에 반드시 문의하여 공급가능여부를 확인하시기 바라며 청약접수는 현장접수로만 받습니다. -신청기간 : 2023.1.9~ 주택 소진 시 또는 다음 모집 공고일 -현장 신청접수 시간 : 10:00 ~17:00 (점심시간 12시~13시) 토,일, 공휴일..

전세임대주택 자격(기존주택/청년/신혼부부/소년소녀가정/취약계층/주거취약계층/전세임대) 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 주거복지 사업의 종류 중 전세임대주택 입주자 자격과 신청방법을 살펴보겠습니다. LH,SH,GH 주거복지 사업중 유일하게 부동산 중개업소와 업무가 연결되는 부분이라 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 전세임대의 경우 공인중개사를 통해 계약을 체결해야 합니다. 우선 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 / 영구임대주택 / 국민임대주택 입주자 자산보유 기준은 전세임대주택의 입주자 모집 기준이 되는 자료이니 참고하시 바랍니다. 2022년도 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 영구임대주택 입주자 자산보유 기준 국민임대주택 입주자 자산보유 기준 [ 대상주택 ] 단독 · 다가구 · 다세대 · ..

사전청약 자격(청년특별공급,신혼부부특별공급,생애최초특별공급) - 나눔형(이익공유형) 분양주택 (고양창릉지구,양정역세권) 안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 2022년 12월30일 사전청약 입주자모집공고 중 나눔형(이익공유형) 분양주택에 대해서 알아보도록하겠습니다. 사전청약일정 특별공급 : 2023년 2월 6일(월) 10:00 ~ 2023년 2월 10일(금) 17:00 일반공급 : 2023년 2월13일(월) 10:00 ~ 2023년 2월 17일(금) 17:00 당첨자발표 : 2023년 3월30일(목) 14:00 나눔형분양주택이란 이익공유형 분양주택으로 공공주택 특별법 시행령에 의거하여 거주의무기간(5년) 이후 공공에 환매 시 처분 손익70%가 수분양자에게 귀속되는 분양주택입니다. [거주의무기간(5년) 이후 환..

부동산 시장 정상화(규제지역 해제) 발표 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 2023년 1월 3일 국토교통부에서 주요정책과제를발표하였습니다. 해당 내용을 소개해 드리겠습니다. 금번 규제지역 해제는 2023년 1월 5일(목) 0시부터 효력이 발생합니다. 이번 규제완화로써 부동산 규제는 전부 해제 되었다고 봐도 될 듯합니다. 1. 규제지역 해제 현재 서울 전 지역,과천, 성남(수정·분당),하남, 광명 이 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정되어 있었습니다. 서울 15개구(강남·서초·송파·용산·성동·노원·마포·양천·강서·영등포·강동·종로·중·동대문·동작)는 주택투기지역으로도 지정 되어 있음. 서울 강남,서초,용산,송파를 제외한 전 지역 투기과열지구, 조정대상지역,투기지역에서 전면 해제 발표를 하였습니다..

[2023년 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집공고] 사업대상지역 및 공급목표 - 전국 3,500호 청년 전세임대 청약은 인터넷으로만 신청 가능 LH홈페이지(http://lh.or.kr)→LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)→매입임대전세임대(청약신청) 신청자격 및 순위 신청자격 (만19~39세) : 신청일 현재 본인이 무주택자이면서 혼인 중이 아닌 만19세 이상 39세 이하인 청년으로 아래 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자 (대 학 생) : 신청일 현재 본인이 무주택자이면서, 혼인 중이 아니며 2023년도 입 · 복학 예정이거나 재학 중인 만19세 미만 대학생 · 39세 초과 대학생으로 아래 1순위 유형 중 어느 하나에 해당하는 자 * 단, 대학생은 본인의 대학소재 지역 [특별..

상생임대인은 기준시가 9억원이하의 주택을 보유한 1세대 1주택자를 대상으로 임대를 주고 갱신,연장 계약분에 대해 보증금 5%이내 인상한 경우 조정대상지역내의 1세대 1주택 비과세에 요건에 해당하는 2년이상 거주 중 거주기간을 1년을 인정해 주겠다고 하는 내용입니다. 비과세 필수 요건인 2년 거주 중 1년은 인정해준다고 하면 1년 거주요건만 추가적으로 충족을 시킨다면 앙도소득세 비과세 혜택을 볼 수 있게 됩니다. 취지는 거주요건을 면제 함으로써 임대인이 입주를 위한 임대차 공백??을 막자는 취지가 아닐까 생각이 드네요. 그럼 22.6.21 발표된 내용을 통해 상생임대주택의 요건 완화, 혜택 확대 및 적용기간 등 바뀌는 내용을 확인해 보도록 하겠습니다. 현행 상생 임대인(공공성 준수 사적 임대인)이 2년 이..

안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 취득세 중과세율에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 무주택자가 1주택을 취득하는 경우는 기존의 취득세율을 적용합니다. @주택자가 주택을 취득하는 경우 조정대상지역과 비조정대상지역에 따라 취득세율이 달라지게 됩니다. 위 표와 같이 조정대상 지역내 물건을 취득하는 경우 2주택 취득세8% 3주택부터는 12% 세율이 적용됩니다. 취득하는 주택이 기준으로 1주택 소유자가 비조정대상지역 1주택을 취득하는 경우는 1~3%세율 1주택 소유자가 조정대상지역 1주택을 취득하는 경우 8%세율' 2주택 소유자가 조정대상지역 1주택을 취득하는 경우 12%세율 적용 2주택 소유자가 비조정대상지역 1주택을 취득하는 경우 8%세율 적용이 됩니다. 주거용 오피스텔을 취득하는 경우에는 해당 오피스텔이 주거..