부동산이야기

하와이에서 가봐야 할 곳 하와이는 아름다운 해변, 무성한 열대 우림, 활기찬 문화로 유명한 인기 있는 여행지입니다. 하와이에서 꼭 가봐야 할 여행지는 다음과 같습니다: 와이키키 해변 일광욕, 서핑, 그리고 사람들을 보기에 완벽한 호놀룰루의 유명한 해변입니다. 진주만 1941년 12월 7일 미국이 제2차 세계 대전에 참전하게 된 악명 높은 공격의 현장입니다. 방문객들은 USS 애리조나 메모리얼을 관광하고 그 행사의 역사에 대해 배울 수 있습니다. Volcano National Park 활동적인 Kilauea 화산의 본거지인 이 공원은 방문객들에게 흐르는 용암을 보고, 증기 분출구를 통해 하이킹하고, 화산 활동에 의해 만들어진 독특한 풍경을 탐험할 수 있는 기회를 제공합니다. 로드 투 하나 무성한 열대 우림..

선순위 임차권과 전세권 전세권 전세권은 성격상 용익과 담보의 성질을 가지고 있는 물권으로 그 부동산 전부에 대해 후순위권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 수 있는 권리 임차권 임차권은 채권으로서, 당사자 일방이 상대방에게 목적물을 사용,수익하게 할 것을 약정하고 상대방이 이에 차임을 지급할 것을 약정함으로 효력이 생기는 권리 선순위 전세권 선순위 전세권은 말소기준권리(저당,근저당,압류,가압류,담보가등기)보다 앞서 설정된 전세권을 말하며 배당요구한 전세권은 담보권과 같은 것이어서 그 자체가 말소기준권리가 된다. 민사집행법 제91조 제4항에 의하여 지상권,지역권,전세권 및 등기된 임차권은 매수인에게 인수되며, 그중 전세권의 경우에는 전세권자가 배당요구를 하면 매각긍로 소멸된다. 전세권자가 배당요..

고양이가 아플 때 하는 행동(자주 걸리는 병, 치료법) 고양이는 아플 때 다음과 같은 행동과 신체적 변화를 보일 수 있습니다: 식욕 감퇴: 고양이는 먹는 것을 멈추거나 물을 덜 마시면서 체중 감소로 이어질 수 있습니다. 활동 수준의 변화: 고양이는 더 무기력해지거나 활동을 하지 않거나, 반대로 더 안절부절못할 수 있습니다. 구루밍의 변화: 고양이는 구루밍을 덜 할 수 있고, 지저분한 외모나 피부 문제로 이어질 수 있습니다. 행동의 변화: 고양이는 평소보다 더 목소리를 높이거나 더 자주 숨길 수 있습니다. 구토: 고양이는 자주 토하거나 식욕을 잃을 수 있습니다. 재채기, 기침 또는 콧물: 상기도 감염 또는 기타 건강 문제의 증상입니다. 기본적인 건강 문제를 나타낼 수 있기 때문에 이러한 행동과 신체적 외모..

세계 희귀한 고양이 세상에는 많은 다른 종류의 고양이들이 있고, 어떤 고양이들은 다른 고양이들보다 더 희귀합니다. 가장 희귀한 고양이 품종에는 다음이 포함됩니다: 아세라: 아프리카 서벌, 아시아 표범 고양이, 그리고 집고양이를 번식시켜 만들어진 잡종입니다. 이 고양이들은 큰 점과 긴 꼬리를 가진 야생의 모습으로 알려져 있습니다. 그들은 또한 그들의 지성과 애정이 넘치는 본성으로 알려져 있습니다. 이 품종의 희귀성 때문에, 가격은 22,000달러에서 50,000달러 사이입니다. 사바나 입니다: 서벌과 집고양이를 사육하여 만들어진 또 다른 하이브리드 품종입니다. 이 고양이들은 키가 크고 호리호리한 체격과 함께 큰 점과 긴 꼬리를 가진 야생적인 외모로 알려져 있습니다. 그들은 또한 그들의 지성과 애정이 넘치는..

무료 음악 공유 사이트(저작권문제 없음) 저작권법을 위반하지 않는 무료 음악 공유 사이트들이 많이 있습니다. 일부 사이트는 유료 서비스를 포함되어 있습니다. Jamendo: 독립 아티스트의 다양한 음악을 제공하는 커뮤니티 기반 플랫폼입니다. 크리에이티브 커먼즈 라이선스로 무료 스트리밍과 트랙 다운로드를 제공합니다. Free Music Archive: Creative Commons 및 기타 라이센스에 따라 사용할 수 있는 고품질의 합법적인 오디오 다운로드 라이브러리입니다. SoundCloud: 독립 아티스트가 음악을 공유할 수 있는 인기 있는 플랫폼입니다. 무료 스트리밍 및 다운로드가 가능한 트랙이 많습니다. Bandcamp: 독립 아티스트들이 그들의 음악을 팬들에게 직접 판매할 수 있는 플랫폼입니다. 많..

오르트구름(Oort cloud) 의 뜻 과 가사 오르트 구름은 해왕성의 궤도 너머에 위치한 우리 태양계를 둘러싸고 있는 얼음 천체의 광대한 지역입니다. 그것은 태양계 안쪽을 통과하는 장주기 혜성의 근원으로 생각됩니다. 오르트 구름은 1950년에 처음으로 존재를 제안한 네덜란드 천문학자 얀 오르트의 이름을 따서 지어졌습니다. 오르트 구름은 태양계의 형성에서 남은 혜성을 포함하여 수조 개의 작은 얼음 천체로 구성되어 있다고 생각됩니다. 이 물체들은 태양과 태양계의 다른 별들의 중력적 영향에 의해 제자리에 고정되어 있다고 믿어집니다. 오르트 구름은 너무 멀어서 현재 망원경으로는 직접 관측할 수 없습니다. 하지만, 과학자들은 장주기 혜성의 관찰을 통해 그것의 존재와 특성을 추론할 수 있었습니다. 오르트 구름은 ..

금리와 채권의 연관관계 이자율과 채권은 밀접하게 연관되어 있습니다. 채권은 정부, 지방자치단체, 기업이 자본을 조달하기 위해 발행하는 채무증권입니다. 그들은 채권 보유자들에게 주기적인 이자를 지불하고, 채권이 만기가 되면 원금이 상환됩니다. 채권의 이자율 또는 수익률은 발행인의 신용도와 현재 금리 수준에 대한 시장의 평가에 의해 결정됩니다. 금리가 오르면 기존 채권의 가치가 하락합니다. 신규 채권이 높은 금리로 발행돼 금리가 낮은 노후 채권이 투자자들에게 매력이 떨어지기 때문입니다. 결과적으로 채권 가격과 채권 수익률은 반비례 관계를 가집니다. 채권의 가격이 하락하면 수익률이 상승하고, 채권의 가격이 상승하면 수익률이 하락합니다. 금리 변화는 또한 다양한 유형의 채권의 상대적 가치에 영향을 미칩니다. 예..

금리와 환률의 변동이 주식시장에 미치는 영향 금리와 환율은 전반적인 경제 상황과 개별 기업의 실적에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주식 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 돈을 빌리는 비용에 영향을 미치고 경제의 투자와 지출 수준에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주식 시장에서 중요한 역할을 합니다. 금리가 낮을 때는 돈을 빌리는 게 더 싸기 때문에 투자와 지출을 부추겨 경제성장과 주가 상승으로 이어질 수 있습니다. 반대로 금리가 높으면 돈을 빌리는 비용이 더 비싸져 투자와 지출을 위축시켜 경제성장 둔화와 주가 하락으로 이어질 수 있습니다. 게다가, 저금리는 채권을 덜 매력적으로 만들 수 있고, 투자자들이 채권에서 주식으로 전환하여 주가를 상승시킵니다. 환율은 주식 시장에도 영향을 미칩니다. 환율의 ..

금리와 환율이 부동산에 미치는 영향?? 금리와 환율은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 돈을 빌리는 비용을 의미하는 반면, 환율은 다른 통화에 대한 한 통화의 가치를 의미합니다. 둘 다 부동산 수요와 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 낮으면 부동산을 사기 위해 돈을 빌리는 것이 더 저렴해져 부동산 수요가 증가하고 가격이 상승할 수 있습니다. 하지만 금리가 높으면 차입금이 비싸져 수요가 줄고 가격이 낮아질 수 있습니다. 게다가 금리가 낮으면 투자자들이 부동산 투자를 위해 돈을 빌리기 쉬워져 가격도 상승할 수 있습니다. 환율은 부동산 시장에서도 역할을 합니다. 한 나라의 통화가 강세일 때, 그 나라의 부동산을 외국인 구매자들에게 더 비..

사건의지평선(The event horizon) 최근 제가 아주 즐겨 듣는 노래가 있는데 윤하님의 사건의지평선입니다. 노래를 듣다가 사건의지평선이 뭔 뜻일까하고 찾아봤습니다. 블랙홀이 된 별에서 일어나는 일은 블랙홀 밖에서는 알 수가 없죠. 윤하님은 이 과정을 만남과 헤어짐에 비유한 듯 합니다. 단절되어 다시 만날 수 없는 이별한 사람을 그리워하지만 함께했던 추억은 분명히 존재했으며 이별 후 새로운 시작이 두려움에도 불구하고 추억으로 남기고 보내줘야 한다는 것을 이야기하는거죠. 좋아~~ 사건의 지평선은 아무것도 빠져나갈 수 없는 블랙홀을 둘러싼 경계입니다. "사건의 지평선"이라는 용어는 물체가 일단 이 경계를 넘으면, 외부 세계로 어떤 정보도 다시 보낼 수 없다는 사실에서 유래했습니다. 사건의 지평선은 중..