부동산이야기

안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 부천의 개발사업이 한창입니다. 부천지역 사전 청약 일정 일부가 공개 되었습니다. 올 12월 3기신도시 대장지구 1천900가구 ,역곡지구 900가구 올 10월 원종지구 400가구 신혼희망타운으로 모두 2천300가구입니다. 이번 사전 청약은 공공주택사업자(LH)가 청약 접수 10일전에 공고합니다. 공고 내용에는 주택의 위치,가구수,도면, 추정분양가, 구비서류,신청방법,선정방법,본청약 일정,입주 예정시기 등이 포함됩니다. 예약자 자격및 조건은 사전청약 공고일 기준으로 현행제도와 동일 현재 부천시 거주 중일 경우 거주요건(1년이상 거주)을 충족하지 않아도 사전청약 가능하나 본청약 시점까지 거주기간 충족이 필요합니다. 사전청약에 당첨이 되어도 다른 공공주택지구 본 청약 신청은 가능..

안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 공공전세주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공공전세주택은 LH에서 단기간에 전세수요를 흡수하기 위해 공급하는 전세주택으로 100%전세주택입니다. 자격 요건은 무주택자이면 누구나 입주할 수 있으며 전세기간은 최대6년간 거주기간을 보장합니다. 또한 시중 전세시세의 80~90% 전세보증금으로 거주 할 수 있습니다. 면적은 60~85형 위주 비중으로 4인가구 거주에 충분한 공간을 제공합니다. 현재 공급 실적은 안양 만안 휴누림 65세대 (보증금 19800만원~23000만원) 안양 만안 미래타운 52세대 (보증금 18300만원~24600만원) 서울(노원구 상계동 1017-1 8호) 과 인천(서구 가좌동 106번지 210호)은 입주자 모집공고 예정입니다. 안양의 경우 모두 접수 마..

안녕하세요!! 부동산이야기 입니다. 부동산경매의 기본 - 권리분석의 시작 말소기준등기에 대해서 말씀드리겠습니다. 1.말소기준등기의 개념(민사집행법 제91조) 경매 목적물의 등기(권리) 중 매각 시말소 도는 인수 여부를 결정하는 기준이 되는 등기. 등기의 구분 -금전 거래를 공시하는 등기 : 저당권,근저당권,압류,가압류,담보가등기 -사용,수익을 위해 하는 등기 : 지상권,지역권,전세권 -권리관계의 다툼(순위보전)을 위한 등기 : 가처분, 가등기 말소기준등기는 금전 거래를 위해 설정한 등기 중 경매신청이 가능한 등기 -저당권,근저당권,압류,가압류,담보가등기 ,전세권이 있음 -임차보증금,개인 간 금전채무처럼 등기사항증명서에 공시 할 수 없으나 채권자가 하는 등기를 (강제)경매개시결정등기라고 함. 말소기준등기의..

2019타경3931 경기도 부천시 심곡본동663외1필지 심곡아파트 부동산경매정보 1974년식 아파트 경매 물건입니다. 위치가 너무 좋습니다. 부천역 도보 가능한 역세권 아파트입니다. 연식은 오래 되었으나 전체 대지 면적과 소유대지권이 작지 않아 매도로 인한 양도 차익 또는 소규모 재건축으로 인한 가치를 상승시킬수 있는 물건으로 보입니다.

2019타경3009 경기도 부천시 고강동295-30 경동빌라 제3동 제2층 제1호 부동산 강제경매 경기도 부천시 고강동 소재 다세대주택 경매물건입니다. 1989년 건축된 주택으로서 지층 포함 3층 주택으로 1개동 6세대 거주합니다. 해당 물건은 탑층으로 기존 6000만원에 전세 임대중이며 선순위 임차인으로 보증금 전액에 대해 1순위로 배당 받게 됩니다. 최저가 6230만원이며 해당주택의 대지권이 8.95평!! 소액투자 하기에 적당한 물건입니다. 노후로 인한 수리를 감안하여야 하나, 입찰 추천해드리고 싶은 물건입니다.

2020년 부천시 노후경유차 조기폐차 보조사업 공고입니다. 경기도 부천시에서 추진하는 2020년도 노후경유차 조기폐차 보조금 지원사업을 다음과 같이 공고합니다. 공고문에 명시된 조건을 충족하고,사용본거지가 부천시인 배출가스 5등급 경유자동차 및 05.12.31이전 제작된 도로용 3종 건설기계(덤프트럭,콘크리트믹서트럭 , 콘크리트펌프트럭) 보조금 지원금액은 보험개발원이 산정한 분기별 차량기준가액을 기준으로 아래 공고문의 상한액 및 지원율에 따라 지급(단, 도로용 3종 건설기계등은 행정안전부에서 발생하는 시가표준액 기준으로 산정 가능) 1. 사업개요∙ 사업비 : 6,046대(9,722,370천원)※ 단, 사업 추이에 따라 예산 및 사업대상은 변경 될 수 있음∙ 접수기간 : 2020. 1. 10.(금) 09:..

[청라동푸르지오아파트경매]-부동산경매무료정보 2019타경13591 안녕하세요~ 금토부동산 입니다. 청라푸르지오아파트 경매 정보를 살펴보겠습니다. 인수되는 권리는 없는 것으로 판단됩니다. 다만 관리비가 2019년9월 기준 약 150만원 정도 미납되어 있다고 하니 감안하셔야 할 것 부분입니다. 권리관계가 복잡해 보이기는 하나 인수되는 권리는 없으므로 문제 없다고 판단하였습니다. 감정가 76800만원 1회 유찰 최저가 53760원 매각기일 : 2019년 10월25일 해당번지 경매 사례는 없으나 인근 매각가률은 최근 3개월 평균 95%에 육박하네요 참고하시기 바랍니다.

무료경매정보-[연수동아파트경매]2019타경7312 연수동 영남아파트경매정보 안녕하세요~ 금토부동산입니다. 인천 연수구 연수동 영남아파트 경매정보를 안내해 드립니다. 감정가 24100만원 1회 유찰 최저가 16870만원 권리분석 임차인이 없이 소유자가 거주하는 것으로 보이며 등기사항증명서상 말소기준권리 전에 설정된 권리들이 없어 인수되는 권리는 없는 것으로 보입니다. 시세 확인 후 입찰하시면 되고 소유자와의 명도 합의만이 남는 것 같네요. 1992년식 소유자는 2011년 매입하여 현재까지 거주중으로 가정한다면 매수 후 내부 수리를 해야 할 것으로 판단됩니다.

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