부동산이야기

안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 부천의 개발사업이 한창입니다. 부천지역 사전 청약 일정 일부가 공개 되었습니다. 올 12월 3기신도시 대장지구 1천900가구 ,역곡지구 900가구 올 10월 원종지구 400가구 신혼희망타운으로 모두 2천300가구입니다. 이번 사전 청약은 공공주택사업자(LH)가 청약 접수 10일전에 공고합니다. 공고 내용에는 주택의 위치,가구수,도면, 추정분양가, 구비서류,신청방법,선정방법,본청약 일정,입주 예정시기 등이 포함됩니다. 예약자 자격및 조건은 사전청약 공고일 기준으로 현행제도와 동일 현재 부천시 거주 중일 경우 거주요건(1년이상 거주)을 충족하지 않아도 사전청약 가능하나 본청약 시점까지 거주기간 충족이 필요합니다. 사전청약에 당첨이 되어도 다른 공공주택지구 본 청약 신청은 가능..

안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 공공전세주택에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 공공전세주택은 LH에서 단기간에 전세수요를 흡수하기 위해 공급하는 전세주택으로 100%전세주택입니다. 자격 요건은 무주택자이면 누구나 입주할 수 있으며 전세기간은 최대6년간 거주기간을 보장합니다. 또한 시중 전세시세의 80~90% 전세보증금으로 거주 할 수 있습니다. 면적은 60~85형 위주 비중으로 4인가구 거주에 충분한 공간을 제공합니다. 현재 공급 실적은 안양 만안 휴누림 65세대 (보증금 19800만원~23000만원) 안양 만안 미래타운 52세대 (보증금 18300만원~24600만원) 서울(노원구 상계동 1017-1 8호) 과 인천(서구 가좌동 106번지 210호)은 입주자 모집공고 예정입니다. 안양의 경우 모두 접수 마..

신혼희망타운 신청자격 과 입주조건,입주자 선정방식. 안녕하세요~ 금토부동산 입니다. 신혼부부를 대상으로 하는 주거복지 내용중에 신혼희망타운에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신혼희망타운은 신혼부부,예비신혼부부,한부모가정을 위해 육아,보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 전용면적은 60㎡(아파트 24평)이하 주택입니다. 신혼희망타운의 특징은 어린이집,공동육아방,실내놀이터 등 육아시설 확충, 통학길 특화 및 수납공간 강화 등 신혼부부 맞춤형 설계를 반영하고 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감 및 화재,범죄예방 등 안전하고 쾌적한 친환경 주거환경을 조성하는 특화설계를 적용합니다. 공공분양형으로 공급하되, 주택의 일부를 장..

안녕하세요~ 금토부동산입니다. 오늘은 행복주택의 청약자격 과 조건을 알아보도록 하겠습니다. 행복주택은 대학생,신혼부부,청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택입니다. 임대기간은 30년이며 전용면적 45㎡이하 주택으로 임대조건은 보증금과 임대료로 구성되며 시중시세의 60~80%의 수준으로 저렴하게 거주할 수 있는 임대주택입니다. 행복주택은 지역경제를 활성화시키는 젊고 활력넘치는 주거타운을 만들고자하는데요. 공급물량의 80%가 신혼부부,청년,대학생 등 사회적 활동이 왕성하고 또, 구매력이 있는 젊은 층이기에 지역경제 활성화등에 기여하리라 기대하고 있습니다. 학업과 업무에 집중할 수 있는 실용적인 공간 및 문화와 여가를즐길 수 있는 창의적인 공간도 함..

[전세임대주택]2019년 신혼부부전세임대 입주자 수시 모집공고(전국) 안녕하세요~ 금토부동산입니다. 전세임대주택 지원절차 1. 대상자 선정2. 대상자는 공인중개사 사무소에서 물건 확인.3. 대상 물건에 대한 권리분석의뢰4. 임대차 계약 (임대차 계약은 임대인과 한국토지주택공사 임차인, 공인중개사 가 일정을 정해 계약서를 작성합니다.)5. 입주!!. 2019년 신혼부부전세임대은 입주자 수시 모집공고 입니다. 전국을 대상으로 공급호수는 5,700호 2019년내 상시모집합니다. 신혼부부전세임대주택은 신혼부부의 주거안정을 위하여 전세임대사업의 입주대상자로 선정된 자가 지원한도액 범위내에 전세 주택을 결정하면 한국토지주택공사가 해당주택 소유자와 전세계약을 체결하고 이를 입주대상자에게 재임대하는 주택입니다. -지원..

부천오정동 군부대 이전 알아보기. 경기도 부천의 오랜 숙원사업인 오정동 군부대 이전은 지역발전 저해 및 원도심 균형발전에 지장을 초래하고 있는 오정동 군부대의 이전을 통하여 효율적인 토지 이용을 도모하고 주민생활 편의공간으로 제공하기 위해 이전을 합니다. 사업개요는 다음과 같습니다. 사업명 : 오정군부대 이전 사업위 치 : 부천시 오정동 148번지 일원면 적 : 561,968㎡ (군부대330,180㎡, 주변 자연녹지지역 231,788㎡)지역지구 : 자연녹지,최고고도지구,시가화예정용지(주거)주변현황 : 군부대 주변 주거 등 주민생활 공간 입지. 군부대 이전의 필요성 및 추진방향 낙후된 오정구 일원의 도시활력증진과 부족한 부천시의 주거용지 확보를 위하여 해당지역에 대한 주거단지로의 개발이 필요하며 편리한 교..

제3차 신규택지 추진계획세부 내용(3기신도시 세부내용) 2019년 5월7일 수도권 30만호 공급계획의 3차 신규택지 추진계획이 발표 되었습니다.국토교통부는 2018년 9월 수도권에 양질의 저렴한 주택보급을 위해 입지가 우수한 공공택지에 30만호 공급계획을 발표하였습니다. 1차로 17곳에 35,000호,2차 41곳에 155,000호 입지 선정에 이어 3차로 28곳에 11만호 입지를 확정 발표하면서 수도권30만호 공급계획의 밑그림을 완성시켰다고 합니다. 그래서 오늘은 제3차 신규택지 추진계획 세부 내용을 살펴 볼까합니다. 개발 방향 및 내용이번에 발표된 3차 택지지구 계획은 11만호 공급에 따른 주민들의 삶의 질 향상을 위해 교통성 외에도 다양한 부분들에 대한 편의성을 극대화시키도록 계획되었습니다. 교통계획..

아파트 장기수선 충당금은 누가부담할까요?? 아파트를 임대로 거주하시는 동안 장기수선충당금을 납부하게 됩니다.도대체 장기수선 충당금은 뭐야? 궁금하셨을 텐데요.오늘은 장기수선 충당금의 납부는 누가 해야 하는것일까를 확인해보겠습니다. 장기수선충당금은 장기수선계획에 따라 공동주택 공용부분 주요시설의교체 및 보수 등에 필요한 금액입니다. 장기수선계획은 공동주택의 자산가치 보전과 안전하고 효율적인 사용등을 위해 공용부분 주요 시설의 교체,보수 시기및 방법등에 대해 수립하는 계획입니다. 장기수선 충당금은 관리비납부고지서에 포함되어서 고지가 되고 납부를 합니다. 위에서 보신바와 같이 장기수선충당금은 자산가치 보전과 안전,효율 등을 위해 충당되는 금액으로 임대로 거주하신다면 자산가치의 보전을 생각할 필요가 없겠죠? 따..

부동산 재산세 총정리!!! 부동산 재산세에 대해서 정리를 해보겠습니다. 재산세는 매년 6월1일기준 부동산을 소유하고 있는 소유자에게 부과하는 지방세입니다. 절세 팁이라면 부동산을 매각한다고 가정할때 잔금일(소유권이전일)은 매도인 입장에서는 5월31일로 하면, 하루 차이지만 6월1일 기준 소유자에게 재산세가 부과가 되므로 재산세 납부의무를 지지 않습니다.반대로 매수인의 경우 6월2일로 잔금을 할 경우 6월1일 기준이므로 매도인이 재산세를 납부해야 합니다. 재산세는 부동산이 소재하고 있는 곳의 시,군,구청에 납부해야합니다.소유자의 거주지가 아닌 부동산 소재하고 있는 곳에 납부한다는 사실을 알아두시기 바랍니다. 재산세 세액은 과세표준에 세율을 곱하여 계산합니다. 과세표준은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하여..

3기신도시 지정-고양 창릉, 부천 대장동포함.3기 신도시의 주택분양 시기는 2022년으로 예상되며, 교통 인프라가 완성될 2028년에 맞춰 전체 수도권 신규 주택 30만가구의 공급을 끝내다는 계획을 가지고 진행예정이라고 합니다. 3기 신도시: 남양주 왕숙(6만6000가구), 하남 교산(3만2000가구),인천 계양테크노벨리(1만7000가구),과천 과천동 지구(7000가구), 고양 창릉동(3만8000가구),부천 대장동(2만가구)서울 신규 지구는 대부분 역세권에 위치해 교통 측면에서 편리성을 높이는 계획으로 사당역 복합환승센터 1200가구,창동복합환승센터 300가구,왕십리역 철도부지 300가구.안산 장상(신안산선 시설역), 용인 구성역(분당선 구성역 GTX-A 신설역), 안양 인덕원(4호선 인덕원역) 등 경기..