부동산이야기

부동산양도소득세 간편계산하기-홈텍스를 이용한 간편계산 부동산에 관한 세금 중 취득세,재산세,양도소득세 중 오늘은 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란??개인이 토지,건물,등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.토지나 건물,지상권,전세권,당첨권, 주식이나 파생상품 등을 양도하여 발생하는 이익에 대해 과세되면, 손해를 볼 경우에는 과세되지 않는다. 간단히 정리하면 팔았을때는 남는 이익에 대해서 세금을 내야한다는 것입니다.부동산 주식 모두 포함되며 오늘은 부동산 양도소득세를 누구든지 간편하게 계산해 볼 수 있는 홈텍스(국세청 양도소득세 종합안내)사이트를 활용하는 방법을 알아보도록 ..

지난 3월15일부터 2019년 공동주택 공시가격의 열람이 시작되었습니다.열람 개시와 동시에 공시가격 변동에 대한 궁금증들이 쏟아져 나왔는데요,많은 분들이 궁금해 하시는 내용들을 정리해 보겠습니다. 1. 올해 공동주택 공시가격은 올해 공동주택 공시가격 변동률은 약0.3%p 상승한 5.32%로 작년 수준(68.1%)을 유지했습니다. 2. 공시가격 산정 시 기준이 되는 시세 조사는 해당물건의 실거래가 뿐만 아니라, 감정평가 선례,주택 매매 동향,민간 시세 정보,매물정보 등 다양한 가격자료를 종합적으로 분석하여 조사하게 됩니다. 3. 공시가격, 최근의 실거래가 하나만 반영하는 것이 아니라 다양한 가격자료를 분석하여 정확하고 공정하게 공시가격을 산정합니다.특정 아파트 단지의 실거래가는 거래가 없어 발생하지 않을 ..

완연한 봄이 왔습니다. 나른한 오후에 졸음운전하기 쉬운 날씨입니다. 졸음운전 예방!! 주기적으로 환기를 시킵니다.졸리면 쉬었다 가셔야 합니다.스트레칭도 도움이 됩니다. 오늘은 실시간으로 내차의 속도위반 사실을 실시간으로 조회할 수 있는 이파인(efine):: 경찰청 홈페이지-에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 포털싸이트에서 이파인 또는 속도위반 실시간 조회라고 검색합니다. 경철청교통민원24를 클릭하면 이파인 홈페이지로 이동합니다.이파인 홈페이지에서는 최근 무인단속내역뿐 아니라, 미납과태료,미납범칙금 등 여러가지를 조회해 볼 수 있습니다. 오늘은 속도위반 실시간 조회를 확인하기 위해서 최근무인단속내역을 클릭하면 속도위반 여부를 간단히 조회할 수 있습 니다. 본인의 공인인증서가 필요하니 사전에 준비하시고..

오늘은 무료로 부동산 정보를 조회하고 확인 할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 한국토지주택공사에서 운영하고 있는 씨:리얼입니다 해당 싸이트에서는 부동산 정보는 물론 통계,실거래가등 다양한 정보를 확인 할 수 있습니다.물론 해당 주택의 정보 자체를 제공하기 때문에 소유자가 누구인지 소유권 외에 설정된 정보들은등기사항증명서로 확인하셔야 합니다. 부동산 자체 정보를 제공하는 사이트 임을 다시한번 말씀드립니다. 씨리얼 바로가기 자!! 씨리얼에 접속했습니다. 부동산종합정보를 클릭합니다. 팁: 부동산 관련 많은 정보들이 있습니다. 시간 되실 때 하나하나 둘러보시기 바랍니다. 부동산 종합정보를 클릭하면 세부 항목들이 나옵니다.부동산종합정보부동산종합정보열람실거래가공동주택공시가격내 토지 찾기 서비스기업입지 서비스 부동..

마늘 !! 맵기도 하고 먹고나서 향이 오래가기 때문에 꺼려하시는 분들도 많으 실텐데요. 그럼에도 몸에 좋은 마늘 ! 마늘의 효능과 보관방법을 알려드리겠습니다. ★마늘의 효능??★마늘을 먹은 후 상대방에게 불괘감을 줄 수 있는 입냄새가 납니다.그렇다면 마늘의 어떤 성분이 입냄새와 몸에서 나는 냄새를 유발할까요?? 그것은 마늘에서 매운 맛을 내는 알리신 때문입니다. 하지만 냄새가 나는 것과는 다르게 알리신을 주기적으로 섭취하면 건강이 갈수록 좋아 진다고 해서 고대 그리스에서는 의료목적으로 마늘을 사용하기도 하였습니다. 또한 이집트 피라미드를 건설하던 노동자들은 원기회복을 위해 마늘을 섭취하였고, 유명한 알렉산더 대왕은 체력보강을 위해마늘을 섭취하였다고 합니다.어떤 점이 건강에 좋은지 마늘의 요능에 대ㅐ 조금..

노니-신이내려준 열매-효능과 복용법 알아보기 신이 내려준 선물이라 불리는 노니는 그 별명만큼이나 많은 효능이 있습니다.여러 효능 중에서 특히 다이어트와 여성의 피부미용에 효과가 좋아서 미란다 커,한은정,산다라 박 등 유명 연예인들도 섭취를 한다고 합ㄴ디ㅏ.오늘은 다양한 노니의 효능, 노니 원액과 노니 분말 그리고 노니 부작용에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ★노니?? 노니는 열대성 식물로서 주로 괌,피지,하와이,뉴질랜드 등 남태평양 지역에서 서식하지만 적응력이 좋아서 지금은 중국,동남아시아,인도 등지에서도 두루 재배 되고 있습니다.열대식물이라서 일년내내 자라는 특성이 있으며 다 자란 후의 나무 높이는 3~12m 정도로 다양하다고 합니다.노니는 버릴 것 하나 없이 열매,잎,뿌리,줄기,씨 등 모든 부분이 사..

누구나 다이어트에 대한 관심을 가지고 있습니다.항상 운동을 해야지 하면서도 귀찮아서 다음으로 미루는 일이 허다합니다.좀 더 편한 다이어트를 찾다보니 먹는 것으로 해결하려는 경우가 많아 집니다.물론 다이어트의 효과를 제대로 보기 위해서는 운동보다 중요한것이 식이요법이라고 합니다.결국은 몸에 좋은 것을 알맞게 먹느냐겠지요.그 중 하나가 프로바이오틱스 입니다. 프리바이오틱스의 효능과 프리바이오틱스의 다이어트 작용에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. ★프리바이오틱스란?? 프리바이오틱스는 유산균의 먹이라 부를 수 있습니다.이와 비슷한 이름을 프로바이오틱스가 있습니다. 프로바이오틱스는 일반적인 유산균 자체를 일컫는 말입니다. 결국 프로바이오틱스인 유산균이 프리바이오틱스를 먹은 후 젖산균을 배출하고 유익균을 증가시킵니..

2019년 4월이네요~. 시간이 정말빠르게 지나갑니다. 봄이 되니 식사 후 졸음이 ...ㅎㅎ 자 봄이 되고 날씨가 풀리면 옷이 얇아 지죠?? 옷이얇아 지면 결국 다이어트에 관심을 가지게 됩니다. 운동하기는 귀찮고 살은 빼야 하는데 마땅한 방법을 모르겠다면 레몬밤도 한가지 대안이 될 수 있으리라 생각합니다. ★레몬밤이란? 레몬밤은 이름에서 알 수 있듯이 미세한레몬향이 나는 허브의 일종입니다. 좀 더 정확한 향은 민트향에 가깝다고 할 수 있습니다.오래전부터 유럽의 지중해 연안에서 재배되고 있으며 차나 요리에 사용되어 집니다.마음을 안정시켜주고 혈압을 낮춰주는 효능이 있지만 우리의 최대 관심사인 다이어트에 도움을 준다고 널리 알려져 있습니다. ★레몬밤의 효능 ▷다이어트 외형상 보기에 좋지 않기도 하지만 우리의..

부천-신축/아파트/빌라/인테리어/새집인테리어 살펴보기 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 오늘은 경기도 부천시 소사본동에 새로이 분양중인 아파트 인테리어를 준비했습니다. 빌트인 전자제품도 분양가에 포함되어 있다고 합니다. LG트롬스타일러,삼성냉장고,시스템에어컨,전자레인지 붙박이장, 책상(작은방) 남향 거실에 막힘 없이 성주산자락과 나무를 4계절 내내 볼 수 있네요. 위치는 소새울역에서 도보 5분거리에 위치하고 있으니~ 구경한번 해 보세요. 앞이 탁 틔인것이 정말 좋더라구요. 수납장이 필요한 곳에 딱! 알맞게 설치 되어 있으니 이곳이야 말로 몸만 들어가면 되는 곳이네요~~. 이사 계획 있으시면 구경한번 해 보세요~~.

경매초보-2017타경54216(강제)-안산단원구고잔동푸르지오1차아파트경매분석 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 2017타경 54216(강제)경매 중복사건 경기도 안산시 단원구 고잔동 781 푸르지오1차아파트 105동 1301호 아파트경매 물건정보입니다. 최초 감정일이 2017년도 입니다. 감정가 424,000,000원 최저가 296,000,000원 보증금 29,600,000원 매각기일 2019년 4월 25일 수원지방법원 안산지원 37평으로 실거래 사례는 다시 한번 확인해보셔야 할 것 같습니다. 현장 확인시 같은 평 매물 과 시세도 확인하시기 바랍니다.