부동산이야기

재건축과 재개발의 차이 재건축, 재개발 얼마나 걸리는지 절차에 대해서 알아보려고 합니다.우선 재건축과 재개발의 차이부터 살펴보겠습니다 재건축은 기반시설은 양호하나 노후한 건축물에 대한 주거환경 개선 사업입니다.특정 건축물을 새로 짓는 행위로 기본계획 수립 이후에 반듯이 안전진단을 거쳐야 합니다.예를 들자면 강남 재건축 아파트 뉴스로 많이 접하잖아요, 재건축은 기존 노후 아파트 단지를 재건축하여 새아파트로 짓는 것을 얘기합니다. 주택 자체만을 새로 짓는 것입니다. 재개발은 기반시설이 열악하고 노후한 건축물이 밀집한 지역에 대한 주거환경 개선 사업입니다.건축물의 집합 또는 도시기본계획에서 정하는 일부 구역 전체를 개선하는 사업입니다. 재건축,재개발사업은 사업별,조합별,지역별로 절차나 지정권자가 조금씩 다를 ..

여름 날씨다 싶을 정도의 더운 어린이날 이었습니다.아이들에게는 더 없이 좋은 날이었겠죠? 오늘 하루 스포츠 결과를 정리해 보도록 하겠습니다.프로야구 결과, 골프, NBA 준결승 결과를 알아보도록 하겠습니다. 프로야구 결과 삼성2 VS 12 키움(고척) 강민호의 빈자리를 느끼며 키움에게 대패했습니다.키움은 안타를 17개 기록. SK 4 VS 3 롯데(사직) 이대호가 KBO통산 300홈런을 날렸지만 SK에게 패배 했습니다. LG 2 VS 11 두산(잠실) 두산은 LG와의 잠실라이벌전에서 주말 3연전을 싹쓸이 하고 4연승 중 KT 4 VS 6 한화(대전) 어제 끝내기에 이어 오늘도 한화가 승리를 했습니다. KIA 3 VS NC (창원) NC는 나성범의 부상에도 불구하고 단독 3위가 됐습니다. 골프 KPGA 남..

모성애가 강한 동물 1편 사랑하는 아기의 건강과 생존을 위해 많은 노력과 헌신을 해야하는 것은 사람만의 문제는 아니죠.이런한 모성애는 동물의 세계에서도 찾아 볼 수 있는데요.모성애가 동물을 보도록 하겠습니다. 돼지 사람만이 아이들에게 자장가를 불러주는 줄 알고 계신가요?? 지금까지는 저도 그렇게 생각했습니다.엄마 돼지들은 아기돼지들에게 젖을 먹이는 동안 달콤한 멜로디를 흥얼거린다고 합니다.이 멜로디는 식사시간을 알려주는 신호이면서 동시에 누워야 하니 옆에서 비켜라라고 하는 신호이기도 하다고 합니다.노래의 멜로디에 따라 식사의 시작과 끝을 알려준다고 하니...참 대단하네요. 악어 악어는 커다란 입과 엄청난 턱을 생각하게 하는 완벽한 포식자 입니다.그러나 그 무서운 악어도 엄마의 모성애는 대단하다고 합니다...

개는 애완동물로 기르기에 참 많은 사랑을 받습니다.그런 개들의 종류도 정말 가지 각색입니다.오늘은 쉽게 볼 수 없는 독특하고 독특한 개들을 살펴보려고 합니다.너무나도 귀엽고 사랑스러운 세계에서 가장 독특한 개 TOP을 확인해 보세요. 스웨덴 발훈트 스웨덴 발훈트는 바이킹견으로 소 몰이를 하고, 쥐등을 잡으며 집을 지키는 아주 영리한 개입니다.이녀석들은 순종하고,민첩하고, 플라이볼에 뛰어난 개들로 운동신경이 아주 발달해 있습니다.완벽한 성격과 주인의 사랑으로 매우 좋은 애완동물이 될 수 있습니다.작지만 힘차고 용감한 스웨덴발훈트는 스웨덴의 매우 고대 국가 개 품종으로 종종 9세기까지 거슬러 올라가며,다양한 꼬리모양,색 등 여러가지 모습을 하고 있습니다. 베들링 테리어 세계10대 독특한 개 품종 하나가 베들..

위험하기로 소문난개 TOP10 개는 가장 멋지고 충성스러운 애완동물임에도 불구하고, 때때로 위험할 수 있습니다.또한 모든 개가 주인을 포함한 모든 사람을 공격할 수 있느니 말입니다. 간혹 뉴스에서도 나오는 문제이기도 합니다.여러 개들중에 유독 더 위험한 개 품종들이 있습니다. 위험한 개 10위 목록을 작성해 보았습니다. 10.차우차우 차우차우는 순진한 얼굴을 하고 있으나 속으면 안됩니다. 낯선 사람들을 싫어하며 잘못된 방법으로 괴롭히면 참지 않을 수 있습니다. 사자와 닭은 외모로 사자견이라고 불립니다.차우차우는 그의 가족을 극도로 보호하며 다른 낯선 사람들의 침입을 허용하지 않습니다. 또한 차우차우는 가장 비싼 품종으로 알려져 있습니다. 9.프레사 카나리오프레사 카나리오는 아프리카에서 유래되었고 무게는 ..

유치권을 알아보자. 부동산경매 함께 공부하며 배우겠습니다.오늘은 유치권에서 대해서 정리를 해보려고 하는데요.부동산경매 물건을 검색해 보면 유치권에 관한 물건들이 상당히 많은걸 보셨을꺼에요.유치권? 포기~~!!그러나 누군가는 그 물건을 낙찰받는다는 것.그러인해 큰 수익을 올린다는 것. 그렇다면 그냥 지나칠 것이 아니라 유치권이라는게 도대체 뭔지그리고 그 유치권이 진짜인지 가짜인지 구별할 수 있어야 겠습니다. 유치권의 의의와 유치권성립요건, 그리고 유치권효력과 대책으로 내용을 준비해 봤습니다. ◎ 유치권이란?? 타인의 부동산을 점유한 자가 그 부동산에 관하여 생긴 채권(견련성)주로 신축 건물이나 개축 건물과 관련하여 미지급된 공사대금, 상가건물이나 주택에서 임차인이 목적 부동산의 본존이나 개량을 위하여 지출..

부동산 취득세율알아보기!! 부동산 소유권을 얻게(취득) 되면 취득세라는 세금을 납부하여야 합니다. 여기서 부동산의 취득이라고 하면 매매,신축,교환,상속,증여 등의 방법으로 대가를 지급하거나 대가 없이 소유권을 획득하는 것을 취득이라고 합니다. 부동산을 취득하고 등기하면서 내야 하는 세금은 취득세,농어촌특별세,지방교육세,인지세가 있습니다. 취득세는 부동산을 취득한 날로부터 60일 이내 (상속은 상속개시일이 속한 달의 말일부터 6개월 이내)에 신고,납부하여야 합니다. 이 기한을 넘기면 신고불성실가산세(20%)및 납부불성실가산세(1일1만분의3)를 추가 부담해야 합니다. 취득세율은 어떻게 될까요?? 농지관련 취득세는 제외하고 주택과 주택외 증여와 상속 취득세를 알려드리도록 하겠습니다. 유상취득-매매,교환의 경우..

법정지상권 성립요건을 알아보자. 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다.부동산 경매를 공부하시는 분들이 많으실 텐데요. 부동산경매물건을 검색하다보면 '법정지상권성립여지 있음'이라는 문구를 자주 보게 되는데요.법정지상권이란 문구만 보고 페이지를 닫아 버린경우도 상당합니다. 무서운거죠.성립이 되든 안되든 무서운거죠.경매 고수들은 그런 물건에서 고수익을 창출하고 있으니 열심히 공부해서 경매고수가 되어 보는게 어떨까요?? 법정지상권과 관습법상법정지상권의 성립 요건등을 암기하고 관련 판례들을 익혀보도록 해보세요.경매의 신세계를 볼 수 있지 않은까요?그럼 법정지상권의 부터 확인해보도록 하겠습니다. ◎법정지상권이란?-담보권실행에 의한 법정지상권(임의경매) (민법366조) 법정지상권은 토지와 건물이 동일한 소유자에게 있었으나..

세계에서 가장 독특한 고양이 TOP10. 세계에서 가장인기 있는 애완동물하면 개와 고양이가 있습니다.그 중 고양이는 적어도 1만년 동안 사람과 연을 맺고 있는 애완동물인데요, 고양이는 개에 비해서 그 종이 다양하지 않는 만 공식적으로 인정된 고양이 품종은 약 50종이라고 합니다.그 중에서 가장 독특한 외모를 가진 고양이들을 보도록 하겠습니다.독특해도 여전히 사랑스럽다는 것은 의심의 여지가 없겠죠?? 참 독특한 녀석들 많지만 저는 개인적으로 스코티스폴드가 가장 이뻐보이네요.. 10. 일본 밥테일 일본과 동남아시아에서 가장 기괴한 고양이 품종 중 하나입니다.토끼처럼 생긴 퍼프 꼬리를 가지고 태었났으며 일본에서 수세기 동안 잘알려져 있고 매우 인기가 있습니다.그로인해 전통 민속 과 예술에 자주 등장합니다. 가..

신혼부부,청년 주거안정 정책 -2019주거종합계획발표 2019년 4월23일 주거종합계획이 발표되었습니다. 주거종합계획 많은 내용 중 신혼부부,대학생 및 청년주거 안정정책등의 내용에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 포용적 주거복지,안정적 주택시장 및 편안한 주거환경을 조성한다는 목표로 공공임대주택 공급,주거급여 지급,금융지원 등 총153.6만가구 지원 계획을 발표했습니다. 더 많은 임대주택 공급으로 주거안정화를 목표로 하고 있으며. 특히 주거 취약자인 고령층,대학생,사회초년생들에게 양질의 임대주택이 안정적으로 공급을 하여야 할것입니다. 발표 내용중 임대주택의 종류와 지원자격등을 정리해서 안내해 드리도록하겠습니다.용어를 알아야 내용을 이해하는데 도움이 됩니다. -임대주택의 종류- 신혼희망타운 : 육아와 보육에..