부동산이야기

신혼희망타운 신청자격 과 입주조건,입주자 선정방식. 안녕하세요~ 금토부동산 입니다. 신혼부부를 대상으로 하는 주거복지 내용중에 신혼희망타운에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신혼희망타운은 신혼부부,예비신혼부부,한부모가정을 위해 육아,보육을 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 전량을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 전용면적은 60㎡(아파트 24평)이하 주택입니다. 신혼희망타운의 특징은 어린이집,공동육아방,실내놀이터 등 육아시설 확충, 통학길 특화 및 수납공간 강화 등 신혼부부 맞춤형 설계를 반영하고 스마트홈 기술을 적용하여 미세먼지 저감, 에너지 절감 및 화재,범죄예방 등 안전하고 쾌적한 친환경 주거환경을 조성하는 특화설계를 적용합니다. 공공분양형으로 공급하되, 주택의 일부를 장..

안녕하세요~ 금토부동산입니다. 오늘은 행복주택의 청약자격 과 조건을 알아보도록 하겠습니다. 행복주택은 대학생,신혼부부,청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택입니다. 임대기간은 30년이며 전용면적 45㎡이하 주택으로 임대조건은 보증금과 임대료로 구성되며 시중시세의 60~80%의 수준으로 저렴하게 거주할 수 있는 임대주택입니다. 행복주택은 지역경제를 활성화시키는 젊고 활력넘치는 주거타운을 만들고자하는데요. 공급물량의 80%가 신혼부부,청년,대학생 등 사회적 활동이 왕성하고 또, 구매력이 있는 젊은 층이기에 지역경제 활성화등에 기여하리라 기대하고 있습니다. 학업과 업무에 집중할 수 있는 실용적인 공간 및 문화와 여가를즐길 수 있는 창의적인 공간도 함..

[다가구경매]2019타경7371 수원시 권선구 권선동 1162-5 신축다가구경매 안녕하세요~ 금토부동산입니다. 오늘은 2016년 신축된 권선동1162-5에 위치한 다가구 주택경매 물건을 알아보려고 합니다. 지상1층~ 지상5층 건물이며 신축 3년차 건물입니다. 현황 2층은 근린생활시설이나 주택으로 이용중인것으로 보입니다. 또한 5층은 1가구로 구성되어 있어 주인거주하며 임대를 놓는 방식으로 아주 적당해 보입니다. 감정가는 적당해 보입니다. 인근 토지 매각가격과 새로이 건축비를 감안해 봐도 감정가가 비싸다라는 생각이 들지는 않구요. 아마도 낙찰가는 감정가에 거의 준하는 금액으로 낙찰이 되리라 판단이 됩니다. 현재 채권 총액은 근저당권 55900만원 임차보증금 97300만원 총 1,532,000,000원 감정..

[무료경매정보]2019타경 1508 부천시 중동 에코타워오피스텔 전용24.12평 안녕하세요~ 금토부동산입니다. 경기도 부천시 중동 1151-1 에코타워 804호 부동산임의 경매물건을 소개해 드리겠습니다. 부천시청 / 중앙공원 사거리 인근에 위치하고 있으며 지하철은 7호선 부천시청역이 인근에 있습니다. 부천롯데백화점 현대백화점 이마트 등 주변 편의시설이 잘 발달되어 있는 곳입니다. 오피스텔은 아파트 등 주택과 달리 취득세율이 상대적으로 높습니다. 매각가격 산정하실때 참고하시기 바랍니다. 또한 상업지역내 건물들은 일조건 확보가 안될 수 있습니다. 주거용으로 사용하는 경우 그 가치가 일조건 확보된 건물에 비해 현저히 떨어지니 이 또한 참고하시기 바랍니다. 푸르지오와 힐스테이트 중동이 각각 입주 및 입주예정으로..

[상가주택경매]2019타경154 여월동 대지104평 건물210평 안녕하세요~ 금토부동산입니다. 오늘은 2019타경 154 경기도 부천시 여월동 1-39 상가주택(근린주택) 경매정보를 확인해보도록 하겠습니다. 지하1층~ 지상5층 규모의 상가주택으로 주택가에 위치하고 있습니다. 4층,5층 주택은 주인이 사용하는 것으로 보여지며 1층 상가 4개점포 2층 1개점포 3층 주택 1세대 (전세) 지하는 공실로 판단 됩니다. 대지 모양이 반듯하고 코너에 위치하고 있어 거주하면서 임대수익을 노리기에 안성맞춤 부동산입니다. 사건번호 : 2019타경 154 매각기일 : 2019.08.08 감정가 : 1,327,440,760원 최저가 : 1,327,440,760원 ▷건물 지하1층 123.48㎡ 근린시설 철근콘크리트조 및 경량..

안녕하세요~ 금토부동산입니다. 경기도 부천시 범박동에 소재하는 오피스텔 경매를 소개하도록 하겠습니다. 2016년 말 신축건물이며 흔히 범박동 카페거리라고 하는 범박동 택지지역내에 위치한 오피스텔입니다. 구조는 방3 욕실1로 엘리베이터 시설 되어 있습니다. 주변은 다가구 주택이 많은 주택가 이며 계수,범박지구 1단지에 바로 옆에 위치하고 있습니다. 계수,범박지구는 현재 공사중입니다. 전,월세 거래가 모두 잘되는 지역으로 2년차 신축인 장점도 가지고 있습니다. 다만 역과는 거리가 있어 도보 거리는 힘들구요. 버스로 약15분 정도 예상하시면 됩니다. 역곡역이 가장 가까운 역입니다. 매매,전세,월세 시세 궁금하시다면 연락주세요~. 010-9142-9172

2018타경9307 오정동빌라경매 이루미아- 무료경매정보제공 안녕하세요! 금토부동산입니다. 이번에 소개할 물건은 취하 가능성이 있어보이기는 합니다. 강제경매로 개인 채권자의 경매신청이라 제 생각에는 취하도 가능해 보이기는 합니다만, 부천시 오정동 568-2 이루미아401호 부동산경매물건 정보를 살펴보겠습니다. 해당물건은 2012년 건축된 다세대주택(빌라)로서 총층5층중 4층에 위치하고 있습니다. 승강기(엘리베이터)는 설치가 안된것으로 보입니다. 전용면적 37.73㎡ 약11.41평이지만 실면적은 전용면적에 비해 넓을 것으로 생각이 되네요. 구조가 방2 주방거실 분리형 구조로 2인가구 ~ 3인가구 쓰기에 적당한 크기이고 무엇보다 임대가 아주 잘나가는 구조로 생각이 됩니다. 대지권 22㎡ 약 6.65평 한가지..

[초보경매]2019타경710 부천시 도당동 성원빌라 경매무료정보 안녕하세요 역곡금토부동산입니다. 무난하게 낙찰 받아 무난하게 수익을 낼수 있는 빌라경매 . 시세 차익도 있지만 임대 수익도 괜찮은 빌라경매 정보를 살펴볼까 합니다. 소재지 : 경기도 부천시 도당동 51-7 성원빌라 제104동 203호 본 건물은 1995년에 지어진 건물로서 총층은 4층이며 해당 경매물건은 2층입니다. 전체 대지 425.2㎡ 중 소유대지권은 35.43㎡로 약 10.72평입니다. 전용면적은 45.81㎡로 13.86평입니다. 구조는 방3(미닫이) 욕실1 주방겸 거실 구조입니다. 건축물대장상 위반건축물은 없습니다. 반경 500m 안으로 부천북고등학교 235m 도당중학교 241m 도당고등학교 301m 도당초등학교 443m 학교가 소재..

안녕하세요~ 금토부동산입니다. 공공임대주택은 저희 같은 공인중개사는 중개를 할 수 없습니다. 그러나 실무에서 임대주택에 입주를 할 수 있는 조건임에도 그 정보가 부족하다 보니 열악한 주거환경에 처한 분들을 많이 보게 됩니다. 그래서 이제부터 열악한 주거환경에서 벗어날 수 있다면 좋겠다는 간절한 마음으로 임대주택의 입주자격, 입주자모집공고 확인하는 방법 등 임대주택 입주를 위한 정보를 살펴볼도록 하구요, 임대주택 외 주거복지 정보를 알려드리도록 하겠습니다. 청년,신혼부부,고령자,사회적약자 등 지원대상에 따른 지워내용들이 다르므로 함께 살펴보도록 하겠습니다. 공공임대주택의 종류가 생각보다 다양합니다. 영구 및 50년임대,국민임대,장기전세,매입임대,5년,10년공공임대,전세임대,행복주택,공공지원민간임대주택,주거..

[기존주택매입임대]서울주택도시공사 기존주택매입임대 입주자 모집공고.2019년 기존주택 매입임대주택 입주대기자 모집공고입니다. 입주대기자는 신규 매입임대주택 예상세대,보수중인세대, 입주자 퇴거로 인해 발생하는 공가 등을 대비하여 입주대기자를 3배수 이내로 모집합니다. 입주까지는 상당한 기간이 소요될 수 있으며, 입주 대기중인 신청자 모두에게 기회가 가지 않을 수도 있습니다. 입주대기자에게 2019년 신규매입임대주택 및 공가에 대해 입주대기자 순번에 따라 공급되며, 입주대기자 명부의 유효기간은 당첨자 발표일로부터 12개월까지 입니다. 신청장소 : 입주자모집공고일 현재 신청자의 주민등록등본상 거주지 동 주민센터