부동산이야기

심장, 뇌 및 신체 기능에 도움을 주는 오메가3에대해서 모르는 사람은 거의 없습니다.그만큼 유명한 영양보충제라고 할 수 있는데요.하지만 우리는 생선에서 추출한 오메가3를 주로 섭취합니다. 생선 기름은 불행히도 흡수가 좋지 않습니다.오메가3의 흡수율을 높일 수 있는 다른 방법이 있는데 그것은 크릴새우라고 불리는 플랑크톤에서 오메가3를 얻는 것입니다.이제부터 크릴새우에서 얻어진 크릴오일의 효능과 부작용에 대해서 자세히 알아보겠습니다. ◎크릴새우란?? 새우를 닮은 모습을 하고 있지만 사실은 갑각류형의 동물성 플랑크톤으로 분류됩니다.주로 남극지방에서 서식하며 크기는 5cm 정도로 작습니다. 텔레비젼을 보다 보면 큰 고개가 입을 벌리고 가면서 떼로 지어 가는 작은 것을 먹는 모습을 볼 수 있습니다. 큰 무리를 지..

주택임대사업자 총정리 2탄 - 주택임대사업자의 의무사항,등록절차 안내 부동산임대사업자 총종리 1탄 - 주택임대사업자의 혜택에 이어서 혜택이 있으면 의무가 있겠죠??주택임대사업자의 의무사항과 등록절차를 알아보도록 하겠습니다. ◎신고 신청 의무 ●임대차계약 체결 변경시 임대차계약 신고 *근거법령 : 민간임대주택에 관한 특별법 제46조, 동법 시행령 제36조 다른 등록 임대사업자에게 주택 매각시 양도신고단,임대의무기간 내 매각하는 경우, 주택을 양수하는 등록임대사업자가 포괄적으로 지위를 승계(양수도계약서에 명시) *근거법령 : 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제2~3항 동법 시행규칙 제15조제1항 ●임대의무기간 내 경제적 사정으로 임대를 계속할 수 없는 경우 양도 허가신청 *근거법령 : 민간임대주택에 관한 ..

주택임대사업자 총정리 1탄 -주택임대사업자 등록혜택 한참 뉴스를 뜨겁게 달구웠던 부동산임대사업자, 누가 어떻게 왜!!! 임대사업자 등록을 해야하는지 오늘 이시간부동산임대사업자에 관한 내용을 알아보도록 하겠습니다. 임대사업자란?? 임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 자로서 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 임대사업을 할 목적으로 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 등록한 자이며. 민간임대주택이란 임대 목적으로 제공하는 주택으로서 임대사업자가 같은법 같은조에 따라 등록한 주택을 말합니다. 민간임대주택의 종류임대주택은 취득유형에 따라 민간건설임대주택,임간매입임대주택으로 구분되며,임대 의무기간에 따라 공공지원 장기일반,단기민간임대주택으로 구분됩니다. ◈주택임대사업자 세제혜택주택임대사업자 세제혜택을 알아보도..

길을 걷다가 카페 옆을 지나게 되면 커피향을 맡는 경우가 있습니다.바람을 타고 코안으로 들어 오는 커피향은 커피를 마시고 싶도록 자극하기도 하는데요.커피를 마실 대만 커피향을 맡을 수 있는게 아니라 커피를 마신 후 나오는 커피찌꺼기를 이용하여 평소에도 커피향을 즐길 수 있다면 그리고 다른 용도로 커피찌꺼기를 사용할 수 있다면,그 방법이 궁금하실 수 있을 텐데요.오늘은 커피찌꺼기를 이용한 다양한 활용법에 대해 알아 보겠습니다. ★커피찌꺼기 말리기 커피찌꺼기를 활용하기 위해서는 우선 커피찌꺼기를 말려야 합니다. 커피찌꺼기를 제대로 말리지 않고 사용하면 곰팡이가 생기기 때문에 차라리처음부터 커피찌꺼기를 버리는 것이 나을것입니다. 커피찌꺼기를 바닥에 깐 신문지 위에 널어 둡니다. 이때 신문지는 햇볕이 잘 드는 ..

부동산중개거래시 이것만은 확인하자- 부동산중개거래 주의사항 부동산 거래 계약시 꼭 확인하셔야 할 내용들을 정리해 보았습니다.부동산거래가 생소하신 분들도 많으실텐데 네,네,네 하면서 모르는것도 그냥 지나치지 마시고 하나 하나 짚어 가며 안전한 거래 하시기 바랍니다. 부동산 중개 계약시 필요한 내용들 확인해야 할 사항들을 정리 했구요.혹시 모르니 문제가 생긴다면 절차를 안내해 드리도록 하겠습니다. ★건물 임대차 계약사항 (전세,월세) 꼭! 확인해 보세요. 전세수요 증가와 함께 전세사기 사건이 빈번히 발생하고 있어 각별한 주의가 요망됩니다.특히, 건물관리를 위임받은 건물관리인이 전세보증금을 빼돌리는 사기 사건의 경우 임대인에게 책임이 전가되므로 임대차 계약사항을 꼭 확인하시기 바랍니다. ★전세사기,절대로 당하..

부동산양도소득세 간편계산하기-홈텍스를 이용한 간편계산 부동산에 관한 세금 중 취득세,재산세,양도소득세 중 오늘은 양도소득세에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란??개인이 토지,건물,등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익(소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다.토지나 건물,지상권,전세권,당첨권, 주식이나 파생상품 등을 양도하여 발생하는 이익에 대해 과세되면, 손해를 볼 경우에는 과세되지 않는다. 간단히 정리하면 팔았을때는 남는 이익에 대해서 세금을 내야한다는 것입니다.부동산 주식 모두 포함되며 오늘은 부동산 양도소득세를 누구든지 간편하게 계산해 볼 수 있는 홈텍스(국세청 양도소득세 종합안내)사이트를 활용하는 방법을 알아보도록 ..

지난 3월15일부터 2019년 공동주택 공시가격의 열람이 시작되었습니다.열람 개시와 동시에 공시가격 변동에 대한 궁금증들이 쏟아져 나왔는데요,많은 분들이 궁금해 하시는 내용들을 정리해 보겠습니다. 1. 올해 공동주택 공시가격은 올해 공동주택 공시가격 변동률은 약0.3%p 상승한 5.32%로 작년 수준(68.1%)을 유지했습니다. 2. 공시가격 산정 시 기준이 되는 시세 조사는 해당물건의 실거래가 뿐만 아니라, 감정평가 선례,주택 매매 동향,민간 시세 정보,매물정보 등 다양한 가격자료를 종합적으로 분석하여 조사하게 됩니다. 3. 공시가격, 최근의 실거래가 하나만 반영하는 것이 아니라 다양한 가격자료를 분석하여 정확하고 공정하게 공시가격을 산정합니다.특정 아파트 단지의 실거래가는 거래가 없어 발생하지 않을 ..

완연한 봄이 왔습니다. 나른한 오후에 졸음운전하기 쉬운 날씨입니다. 졸음운전 예방!! 주기적으로 환기를 시킵니다.졸리면 쉬었다 가셔야 합니다.스트레칭도 도움이 됩니다. 오늘은 실시간으로 내차의 속도위반 사실을 실시간으로 조회할 수 있는 이파인(efine):: 경찰청 홈페이지-에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 먼저 포털싸이트에서 이파인 또는 속도위반 실시간 조회라고 검색합니다. 경철청교통민원24를 클릭하면 이파인 홈페이지로 이동합니다.이파인 홈페이지에서는 최근 무인단속내역뿐 아니라, 미납과태료,미납범칙금 등 여러가지를 조회해 볼 수 있습니다. 오늘은 속도위반 실시간 조회를 확인하기 위해서 최근무인단속내역을 클릭하면 속도위반 여부를 간단히 조회할 수 있습 니다. 본인의 공인인증서가 필요하니 사전에 준비하시고..

오늘은 무료로 부동산 정보를 조회하고 확인 할 수 있는 방법을 알려드리겠습니다. 한국토지주택공사에서 운영하고 있는 씨:리얼입니다 해당 싸이트에서는 부동산 정보는 물론 통계,실거래가등 다양한 정보를 확인 할 수 있습니다.물론 해당 주택의 정보 자체를 제공하기 때문에 소유자가 누구인지 소유권 외에 설정된 정보들은등기사항증명서로 확인하셔야 합니다. 부동산 자체 정보를 제공하는 사이트 임을 다시한번 말씀드립니다. 씨리얼 바로가기 자!! 씨리얼에 접속했습니다. 부동산종합정보를 클릭합니다. 팁: 부동산 관련 많은 정보들이 있습니다. 시간 되실 때 하나하나 둘러보시기 바랍니다. 부동산 종합정보를 클릭하면 세부 항목들이 나옵니다.부동산종합정보부동산종합정보열람실거래가공동주택공시가격내 토지 찾기 서비스기업입지 서비스 부동..

마늘 !! 맵기도 하고 먹고나서 향이 오래가기 때문에 꺼려하시는 분들도 많으 실텐데요. 그럼에도 몸에 좋은 마늘 ! 마늘의 효능과 보관방법을 알려드리겠습니다. ★마늘의 효능??★마늘을 먹은 후 상대방에게 불괘감을 줄 수 있는 입냄새가 납니다.그렇다면 마늘의 어떤 성분이 입냄새와 몸에서 나는 냄새를 유발할까요?? 그것은 마늘에서 매운 맛을 내는 알리신 때문입니다. 하지만 냄새가 나는 것과는 다르게 알리신을 주기적으로 섭취하면 건강이 갈수록 좋아 진다고 해서 고대 그리스에서는 의료목적으로 마늘을 사용하기도 하였습니다. 또한 이집트 피라미드를 건설하던 노동자들은 원기회복을 위해 마늘을 섭취하였고, 유명한 알렉산더 대왕은 체력보강을 위해마늘을 섭취하였다고 합니다.어떤 점이 건강에 좋은지 마늘의 요능에 대ㅐ 조금..