부동산이야기

금리와 채권의 연관관계 이자율과 채권은 밀접하게 연관되어 있습니다. 채권은 정부, 지방자치단체, 기업이 자본을 조달하기 위해 발행하는 채무증권입니다. 그들은 채권 보유자들에게 주기적인 이자를 지불하고, 채권이 만기가 되면 원금이 상환됩니다. 채권의 이자율 또는 수익률은 발행인의 신용도와 현재 금리 수준에 대한 시장의 평가에 의해 결정됩니다. 금리가 오르면 기존 채권의 가치가 하락합니다. 신규 채권이 높은 금리로 발행돼 금리가 낮은 노후 채권이 투자자들에게 매력이 떨어지기 때문입니다. 결과적으로 채권 가격과 채권 수익률은 반비례 관계를 가집니다. 채권의 가격이 하락하면 수익률이 상승하고, 채권의 가격이 상승하면 수익률이 하락합니다. 금리 변화는 또한 다양한 유형의 채권의 상대적 가치에 영향을 미칩니다. 예..

금리와 환률의 변동이 주식시장에 미치는 영향 금리와 환율은 전반적인 경제 상황과 개별 기업의 실적에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주식 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 금리는 돈을 빌리는 비용에 영향을 미치고 경제의 투자와 지출 수준에 영향을 미칠 수 있기 때문에 주식 시장에서 중요한 역할을 합니다. 금리가 낮을 때는 돈을 빌리는 게 더 싸기 때문에 투자와 지출을 부추겨 경제성장과 주가 상승으로 이어질 수 있습니다. 반대로 금리가 높으면 돈을 빌리는 비용이 더 비싸져 투자와 지출을 위축시켜 경제성장 둔화와 주가 하락으로 이어질 수 있습니다. 게다가, 저금리는 채권을 덜 매력적으로 만들 수 있고, 투자자들이 채권에서 주식으로 전환하여 주가를 상승시킵니다. 환율은 주식 시장에도 영향을 미칩니다. 환율의 ..

사건의지평선(The event horizon) 최근 제가 아주 즐겨 듣는 노래가 있는데 윤하님의 사건의지평선입니다. 노래를 듣다가 사건의지평선이 뭔 뜻일까하고 찾아봤습니다. 블랙홀이 된 별에서 일어나는 일은 블랙홀 밖에서는 알 수가 없죠. 윤하님은 이 과정을 만남과 헤어짐에 비유한 듯 합니다. 단절되어 다시 만날 수 없는 이별한 사람을 그리워하지만 함께했던 추억은 분명히 존재했으며 이별 후 새로운 시작이 두려움에도 불구하고 추억으로 남기고 보내줘야 한다는 것을 이야기하는거죠. 좋아~~ 사건의 지평선은 아무것도 빠져나갈 수 없는 블랙홀을 둘러싼 경계입니다. "사건의 지평선"이라는 용어는 물체가 일단 이 경계를 넘으면, 외부 세계로 어떤 정보도 다시 보낼 수 없다는 사실에서 유래했습니다. 사건의 지평선은 중..

땅끝마을 , 땅끝관광지 해남 가볼곳 안녕하세요~ 부동산이야기 입니다. 땅끝마을 해남 . 제가 입버릇 처럼 내려가서 살아보겠다고 하는 곳이기는 합니다만. 정작 해남군에는 한번도 가본적이 없다는 현실이 안타깝네요.. 그래서 여수이후 해남을 방문해보고자 해남지역 관광지 등을 알아볼까합니다. 사실 여행을 즐기는 편이 아니라서 지금껏 다녀본 곳이 손에 꼽히는 정도이지만 한곳씩 한곳씩 다녀보고 해외로 눈을 돌리기로 마음을 먹은 터라 지속적으로 우리나라 관광지등을 정리해 볼까 합니다. 해남군청 홈페이지에서 관련 내용을 찾아 봤습니다. [ 땅끝 관광지 ] 관광실 땅끝팀 : 061-530-5544관광안내 : 061-532-1330 [ 땅끝맴섬 일출] 주소 : 전라남도 해남군 송지면 땅끝마을길 111 맴섬은 길두항 앞에 ..

여수여행,여수관광 가봐야 할곳 안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 1박2일여수 여행을 운전해서 다녀와 봤지만 여간 힘든게 아니더라구요. 심기일전해서 다시한번 여수를 가보려고 합니다. 여수여행을 가봐야 할 곳을 정리 해 봤습니다. [ 오동도 ] 여수여행의 일번지. 중시가에서 차로 10분거리에 위치하고 있어 부담 없이 다녀올만 합니다. 소노캄에 묵었던 기억이 있는데 숙소에서 창밖으로 오동도 입구가 보였어요. 입구에서 섬까지 방파제 길을 이용하거나 동백열차를 이용할 수 도 있다고 합니다. 동백꽃은 10월에 시작해 4월에 만개하는데 동백꽃 핀 오동도의 절경은 유명하다고 하네요. 순환 산책로를 이용하면 산책하기 좋아요. 등대 전망대에 올라 다도해의 아름다운 풍경을 감상할 수 있어요 [ 향일암- 전라남도 여수시 돌산읍..

임대주택의 종류 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 임대주택의 종류가 참 다양합니다. 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있도록 통합관리 되어 쉽게 접근 할 수 있으면 좋겠다는 생각을 해보며 임대주택의 종류를 확인해보도록 하겠습니다. 임대주택은 공공임대주택 민간임대주택으로 구분합니다. 공공임대주택 국가 또는 지자체의 재정으로 건설·임대하는 주택 국민주택기금의 자금을 지원 받아 건설·임대하는 주택 공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설·임대하는 주택 민간임대주택 민간의 자기자본으로 건설·임대하는 주택 [임대주택의 종류 ] 통합공공임대는 임대기간 30년으로 국가,지자체,LH,SH,GH 등 지방공사가 공급을 하고 전용면적 85㎡이하의 주택을 말합니다. 공급조건은 보증금+임대료(시세35~90%)으로 철거민 등..

주거안정 월세대출(주택도시기금) 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 주택도시기금에서 신청할 수 있는 주택월세자금대출상품이 있습니다. 취지는 저소득계층의 주거안정을 위한 월세자금을 대출해 주는 상품입니다. 지원대상이 되신다면 신청해보시기 바랍니다. 매월 최대 40만원 최대 960만원을 저리로 대출 가능하니 ~~참고 [ 우대형 ] 취업준비생(부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는자 중 만35세이하 무소득자로 부모 소득이 6천만원 이하인자), 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자(대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장녀금 수급자 중 세대주 사회초년생(취업 후 5년 이내 대출 신청일 현재 만 35세 이하인자, 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 자) 자녀장려금 수급자(대출신청일..

부천시 청년월세 한시 특별지원(23년도 부천시 청년지원정책 정리) 안녕하세요~ 부동산이야기입니다. 부천시 청년지원정책중 청년월세지원,청년기본소득,벼락맞은정장사업,청년사진드림,교통비지원사업을 정리 해보겠습니다. 더 많은 정보들은 부천시청 홈페이지에서 확인 가능합니다. 부천시 청년지원 바로가기 좋은 정보가 되길 바라겠습니다. -부천 1인 청년 가구의 약15% 오피스텔,원룸,고시원에 산다고 합니다. 지원대상 : 부모와 별도 거주하는 무주택 청년 (만19~ 34세) 최대12개월 월 최대 20만원(20만원 미만은 실제 월세액까지) 월세를 지원받을 수 있습니다. 신청 : 온라인(복지로 홈페이지) 또는 관할 주민센터 방문을 통해 가능합니다. 부천시 주민등..

월세비용을 지원해준다고요?? 임차가구지원제도 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산 이대표입니다. 월세비용을 지원해주는 지원제도가 있어 알려드리려고 합니다. 임차가구 지원에 대해 궁금하신 사항은 주민등록 주소지 관할 읍면동 사무실에 문의하시면 됩니다. [임차가구 지원] 신청가구의 소득만을 종합적으로 반영한 소득인정액이 기준 중위소득 46%이하인 가구에 안정된 주거생활을 할 수 있도록 전,월세비용을 지원하는 제도 입니다. 부양의무자의 소득 및 재산 유무는 판단하지 않습니다. 지원내용으로는 주거안정에 필요한 임차료를 지급하며 신청은 주민등록상 주소지 읍면동 주민센터 방문접수 또는 복지로(www.bokjiro.go.kr)인터넷 접수 가능합니다. 지원기준 타인의 주택 등에 거주하는 임차가구에는 기준임대료를 상한으로..

주거급여 알고계신가요?? 안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산 이대표입니다. 저희 금토부동산은 LH전세임대,경기도시공사전세임대주택,신혼부부전세임대,청년전세임대 등 지원 받으시는 분들의 임대차 계약을 많이 체결하고 있는데요. 간혹 주거급여 대상으로 지원 받으시는 분들이 계셔서 혹 도움이 될까~ 주거급여에 대한 내용을 적어 봤습니다. 주거급여란?? 저소득층에 주거비를 지원하는 제도로 부양의무자 소득 및 재산 유무와 상관없이, 신청가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득인정액이 기준 중위소득의 46%(4인기준 235만원) 이하 가구에 주거비를 지원하는 제도입니다. 구분 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 중위소득 46% 894,614 1,499,639 1,929,562 2,355,697 ..