공공주택 50만호 시범사업(공공분양주택) 계획

안녕하세요~ 부동산이야기 금토부동산입니다. 

 

국토교통부에서 공공주택(공공분양주택) 50만호 공급계획과 함께 주거 취약계층 지원방안을 발표하였습니다. 

 

해당 내용을 정리해 보도록 하겠습니다.

 

공공분양주택은 뉴홈이라는 브랜드를 사용하여 전 정부 대비 많은 공급물량인 50만호 공급계획을 발표했습니다.

청년층 약 34만호 , 중장년층 약 16만호를 올 7월부터 사전청약을 실시 할 계획입니다.

나눔형 , 선택형, 일반형 으로 구분하여 소득 및 자산 여건에 따라 다양한 선택을 할 수 있게 계획을 발표하였습니다.

 

공급 지역은 고양창릉,양정역세권,서울 고덕강일 3단지 , 남양주진접2로 발표하였습니다.

 

공급지구별 입지여건을 살펴보면

 

1.고양창릉 (나눔형 877호)

고양창릉은 일산신도시와 서울도심 사이에 위치하고 있으며 지하철3호선, 경의중앙선,GTX-A노선(예정) 등이 갖추어진 지역으로 주변 삼송, 원흥지구와 연계하여 생활 여건이 편리합니다. 

이번에 공급되는 S3 블록은 단지 인근에 유치원과 초등학교 설립이 계획 되어 있고 , 휴식 산책을 위한 공원이 연접하여 쾌적한 주거환경을 확보할 계획!!

 

2.양정역세권 (나눔형 549호)

양정역세권은 양정역(경의중앙선)이 위치한 역세권 지구로, 잠실 까지의 거리가 13km 정도로 강남권 접근성도 우수

지구 북측에는 수석-호평 간 고속화도로, 남측에는 서울-양양 고속도로가 있어 광역교통이 편리하며,

첨단산업 유치를 통한 직주복합 도시로 조성할 계획

이번 공급예정인 S5 블록은 양정역 500m 이내의 역세권이며, 단지 인근에 초등학교와 중학교 설립이 예정되어 있고, 아래로는 율석천이 흐르고 있어 교육여건과 자연환경도 우수

3.고덕강일 (나눔형 500호)

고덕강일 3단지는 서울 도심에 위치하고 북쪽으로는 한강, 남쪽 으로는 망월천이 흐르고 있으며, 유치원, 초등·중학교가 가까워 주거 환경이 뛰어나고, 올림픽대로, 강일IC와 인접하여 교통 접근성도 우수.

4.남양주진접2지구 (일반형 372호)

남양주진접2 지구는 풍양역(4호선, 9호선 예정)을 신설할 예정

남양주를 동서로 관통하는 국지도 98호선(수동~오남) 개통이 예정 서울과 강원 서북권 접근성이 우수

별내신도시·왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로서, 풍부한 녹지(수락산ㆍ왕숙천 등)와 편리한 도시인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성 예정이다.

이번 공급예정인 A7블록은 신설예정인 풍양역(4·9호선)에서 400m 이내의 역세권으로, 인근에 유치원과 초등·중학교가 있어 생활 및 교육환경이 우수하다.

 

사전청약 추정 분양가는 분양가 상한제에 따라 산정되며, 이번 공급 3지구는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~3억원대, 전용면적 74㎡~84㎡의 경우 3~5억원대 수준으로 산출되었습니다.

- 사전 청약 신청자격

사전청약 신청자격은 사전청약 입주자 모집공고 시점을 기준으로 청약자격등을 심사하나 해당지역 거주요건의 경우 사전청약 공고일 기준 거주 중이면 신청이 가능하며 본 청약 입주자 모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 합니다.

무주택자, 입주자저축에 가입이 되어 있어야 합니다.

무자택세대구성원으로는 신청자,배우자, 신청자 및 배우자의 세대별 주민등록표에 등재된 신청자의 직계존속 및 직계비속 등 전원이 무주택(청년 특별공급의 경우, 신청자 본인만 검증)이어야 하며, 주택청약종합저축(청약저축 포함) 가입자이어야 합니다.

 

유형별 청약자격과 공급유형별 청약가능 주택유형 및 소득 자산 요건은 아래 표로 확인하실 수 있습니다.

 

청약접수일정

2023년 2월 특별공급부터 순차적으로 청약접수가 시작되며, 3월23일에는 고덕강일 3단지 당첨자발표

3월30일에는 고양창릉,양정역세권,남양주진접2 당첨자를 발표합니다.

또한 당첨자 발표일이 다른 공공분양주택에 중복 신청할 경우 먼저 발표된 당첨권이 우선합니다. 

예를 들어 고덕강일 3단지 와 고양창릉에 모두 신청하여 고덕강일 3단지에 당첨되었을 경우 고양창릉 담첨자에는 제외되게 됩니다.

사전청약 신청은 LH 공급지역은 사전청약 누리집(사전청약.kr)

SH 공급지역은 서울주택도시공사 누리집 내 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr)에서 가능하며 현장접수처 방문 접수는 방문예약을 신청한 인터넷 사용취약자(만65세이상 및 장애인)에 한하여 가능합니다.