부천시 재개발,재건축,가로주택정비,소규모재건축 진행상황

부천시 재개발,재건축,가로주택정비,소규모재건축 진행상황

 

 

2023년 2월 기준으로 부천시 재개발,재건축,가로주택정비,소규모재건축 사업 진행 상황을 살펴보겠습니다.

 

1.중동 1-1 구역 재개발 

소재지 : 중동 780번지 일원 

면    적 : 16,142,6㎡

세대수 : 339세대 분양 311세대 임대 28세대  3개동 29층 

부천 중동 해링턴플레이스

2017년 착공 2019년 11월 준공

2021년 12월 조합해산

 

2.송내 1-2 구역 재개발 

소재지 : 송내동 427-32번지 일원

면    적 : 40,431.4㎡

세대수 : 831세대 분양 764세대 임대 67세대  8개동 29층 

래미안 부천 어반비스타

2018년 11월 착공 2021년 8월 준공

이전고시 (2022.10.17)

 

3.계수,범박 구역 재개발 

소재지 :범박동 1-6번지 일원

면    적 : 295,044㎡

세대수 : 3724세대 분양 3535세대 임대 189세대  37개동 29층 

부천 일루미스테이트

2019년 8월 착공 2023년 2월 준공예정

4.괴안3D구역 재개발

소재지 : 괴안동 201번지 일원

면    적 : 38,322.5㎡

세대수 : 759세대 분양 674세대 임대 85세대  6개동 35층 

2021년 5월 관리처분인가

• 교통환경은 지하철 1호선 온수역이 600m거리에 위치하고있는 역세권 단지입니다.
• 교육시설로는 동곡초등학교, 역곡중학교, 역곡고등학교등이 있습니다.
• 편의시설은 홈플러스, 부천성모병원등이 있습니다.

5. 소사3구역 재개발

소재지 : 소사동 48-21번지 일원

면    적 : 76,081㎡

세대수 : 1649세대 분양 1517세대 임대 132세대  13개동 38층 

2022년 6월 관리처분인가

 

6. 소사1-1구역재개발

소재지: 소사동 8-5번지 일원
면    적: 25,880.9㎡

세대수 : 748세대 분양 688세대 임대 60세대 6동 28층

사업시행인가(조합설립무효 소송, 민원처리 불가 처분취소 소송)

 

7.괴안2D구역재개발

소재지: 괴안동 189번지 일원
면    적: 25,876.6

세대수 : 602세대 분양536세대 임대66세대 4동 36층

정비구역 해제처분 소송중
(21.08.02. 정비구역 해제 고시
/22. 1. 19. 정비구역등 해제 고시 효력정지 결정 공고)

 

8. 심곡3-1구역재개발

소재지 : 심곡동 194번지 일원
면    적 : 4,413.2

세대수 : 334세대 분양334세대 1동 39층 

정비구역지정
(21.11.22. 정비구역 해제기한 연장 고시) 

 

9.도당1-1구역재개발

소재지 : 도당동 263번지 일원
면    적 : 137,022.8

세대수 : 2291세대 분양1901세대 임대390세대 

정비구역 해제처분 소송중
(19.05.20. 정비구역 해제 고시 /
22.02.07. 1심판결에 따른 효력정지 결정 연장 공고
/정비구역 해제처분 취소 소송)

 

현재9건의 재개발 사업이 진행중이며 그중 올 부천일루미스테이트는 2월말 입주를 기다리고 있고 

괴안3D 구역은 철거 중입니다.

나머지 소사1-1,도당1-1,심곡3-1,괴안2D 재개발구역은 다툼이 있는 상항입니다.

 

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부천지역 재건축사업 추진 현황

1. 송내1-1구역 재건축

소재시 : 송내1동 338
면   적 : 42,613.5

세대수 : 1045세대 1045세대 분양 12동 21층 

21.11.10 관리처분계획인가

 

2. 성곡2-1구역재건축

소재지 : 원종동 352
면   적 : 17,396

세대수 : 357세대 357분양 

조합설립인가 19.05.08.

 

3.역곡1-2구역 (일두아파트)

소재지 : 역곡동 75-3
면   적 : 16,940

추진위승인일자 : 09.07.23.

장기간 추진 지연

 

4. 괴안3-1구역 (조공1차아파트)

소재지: 괴안동 36
면   적 : 14,774

정비예정구역
(안전진단 실시 결과-유지보수,2018.08.09.) 

 

5. 괴안3-6구역 (대진아파트)

소재지 : 괴안동 171-6
면    적 : 14,203

정비예정구역
(안전진단 실시 결과-유지보수,2018.08.09.) 

 

6. 심곡본3-2구역 (극동,태경아파트) 

소재지 : 심곡본동 566-1
면   적 : 29,174

정비예정구역

(안전진단 실시 결과-유지보수,2018.08.09.) 

 

7. 심곡본3-1구역 (롯데아파트)

소재지 : 심곡본동 617-11
면    적: 22,225

정비예정구역

 

8. 괴안3-2구역(조공2차아파트) 　

소재지 : 괴안동 33
면   적 : 27,634

정비예정구역

 

9. 송내3-1구역(동신아파트) 　

소재지 : 송내동 441-8
면   적 : 17,767

정비예정구역

 

10. 고강3-1구역(고강아파트) 　

소재지 : 고강동 246-5
면   적  : 19,064

정비예정구역

 

11. 원종3-3구역(동진아파트) 　

소재지 :원종동180-3번지 일원
면    적 : 12,117

정비예정구역
(안전진단 실시 결과-유지보수,2022.03.24.) 

 

12. 원종3-1구역(원종주공) 　

소재지 :원종동 129-19번지 일원
면     적 : 25,419

정비예정구역

 

13.소사본3-1구역(성지아파트) 　

소재지 :소사본동 91-68번지 일원
면    적 : 9,435

정비예정구역

 

14.약대3-1구역(현대아파트)

소재지 : 약대동 169-6번지일원
면    적 :15,363

정비예정구역

 

15.송내3-2구역(현대아파트) 　

소재지 : 송내동 450-1번지 일원
면    적 :22,373

정비예정구역

 

16. 괴안3-4구역(염광아파트) 　

소재지: 괴안동 164-6지 일원

면   적 : 16,698

정비예정구역

 

17.고강3-2구역(미도아파트) 　

소재지 : 고강동 327-7번지 일원
면    적 : 14,690

정비예정구역

 

18.괴안3-5구역 (삼익세라믹아파트) 　

소재지 : 괴안동 204-16번지 일원
면   적 : 35,064

정비예정구역

 

19.원종3-2구역(동문1차아파트) 　

소재지 : 원종동 70-1번지 일원
면    적 : 17,590)

정비예정구역

 

20. 괴안3-3구역(삼익3차아파트) 　

소재지 : 괴안동 204-1번지 일원

 면   적 : 35,434

정비예정구역

 

21.괴안3-7구역(거산아파트) 　

소재지 : 괴안동 171-8번지 일원

면    적 : 13,418

정비예정구역

 

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가로주택정비 사업과 소규모 재건축은 바로 다음 포스팅으로 이어 가겠습니다. 

내용이 너무 많아서 분리해서 포스팅하도록 하겠습니다.

 

부천시 재개발,재건축 사업 추진현황을 살펴 봤습니다만, 최소 10년 이상은 걸린다고 보셔야 되며,

실제 사업으로 이루어지는 경우가 많지는 않죠??

이해관계가 다르기 때문에 생기는 문제이며 또한 절차와 과정이 복잡하니 더욱더 시간이 걸리는 듯하네요.

 

안전진단에서 통과를 못한 일부 단지들이 있으며 정비예정구역으로 차후에 진행될 곳도 많이 보이는 가운데 

부천 괴안동에 많은 양이 집중되어 있어 보이네요.