부동산이야기

**2024년 2차 기존주택 매입 임대주택 공급 공고** 이번 포스팅에서는 2024년 2차 기존주택 매입 임대주택에 대해 안내드립니다.이번 공고에서는 다양한 지역에서 매입된 주택이 공급되며, 지역별로 임대 조건과 세부 사항이 상이하므로 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.특히, 이번 매입 임대주택은 주로 울산지역에 분포하고 있습니다. 무보증월세의 경우, 생계급여,주거급여 동시수급자만 적용 가능하오니 참고하시기 바랍니다.1. 울산 지역 매입 임대주택울산 중구**에서 매입된 다가구 주택들이 이번 공고에 포함되었습니다. 아래는 주요 주택 정보입니다. - 울산 중구 함월6길 41-7 (다우빌):   - 면적: 35.91㎡ (1형)   - 임대보증금: 3,632,000원   - 월임대료: 72,370원   - 무보증 전환..

인천 관교한신, 갈산삼성 분양전환 잔여세대 일반매각 공고안녕하세요, 오늘은 인천 관교한신아파트와  갈산삼성아파트의 분양전환 후 잔여세대 일반매각에 대해 안내드립니다.이번 공고에서는 동호 지정이 가능한 세대 정보를 제공하오니, 관심 있는 분들은 아래 내용을 참고하시어 빠르게 신청하시기 바랍니다. 1. 매각 대상 세대- 관교한신 휴플러스  - 109동 403호 (47㎡): **252,000,000원**   - 109동 1203호 (47㎡): **255,000,000원**   - 118동 1204호 (59㎡): **288,000,000원**   - 112동 1603호 (84㎡): **360,500,000원** - 갈산삼성 홈타운  - 101동 402호 (80㎡): **292,000,000원**   - 101동..

제4차 수도권정비계획(2021-2040): 수도권 미래를 위한 청사진 국토교통부는 2021년부터 2040년까지의 수도권 정비를 위한 종합계획을 발표했습니다. 이 계획은 수도권의 인구, 산업, 환경 문제 등을 해결하기 위한 장기적인 전략을 포함하고 있으며, 수도권의 균형 발전과 경쟁력을 높이기 위한 다양한 방안을 담고 있습니다. 이번 포스팅에서는 복잡한 용어와 지표들을 쉽게 풀어, 누구나 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다.  1. 수도권정비계획이란? 수도권정비계획은 서울, 인천, 경기도 전역을 대상으로 하는 장기적인 발전 계획입니다. 수도권의 인구 집중을 억제하고, 산업이 적절하게 배치될 수 있도록 관리하기 위한 기본 틀을 제공합니다. 수도권의 과도한 인구 집중을 해결하고, 각 지역의 특성을 반영하여 성장..

제3차 장기 주거종합계획: 미래 주거 안정과 발전을 위한 전략 부동산 시장의 불확실성과 급변하는 경제 상황 속에서, 장기적인 주거계획은 필수적입니다. 정부가 발표한 제3차 장기 주거종합계획은 향후 10년 동안 주택 시장과 주거 복지를 안정적으로 발전시키기 위한 청사진을 제시합니다. 이번 포스팅에서는 주택 정책의 핵심 내용을 쉽게 설명하고, 주거 환경을 개선하기 위한 다양한 전략들을 소개하겠습니다. 1. **장기 주거종합계획의 추진 배경** 장기 주거종합계획은 주택 정책의 장기적인 방향성을 제시하는 중요한 계획입니다. 특히 저출산, 고령화, 기후 변화, 소득 격차 심화 등의 문제에 대응하고, 국민이 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 돕기 위해 수립되었습니다. - **소득 및 지역 격차 심화**: 지..

### 의정부지역 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 안내 의정부지역에서 10년 공공임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 모집은 경기도 의정부시 민락2지구와 고산지구 내 여러 단지에서 진행되며, 무주택 세대 구성원들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 좋은 기회입니다. 아래에서 이번 모집의 주요 내용을 자세히 안내해 드리겠습니다. #### 1. **공급 위치** - **민락2지구 A-1BL (민락 14단지 브라운빌리지)**: 경기도 의정부시 용민로 441 - **민락2지구 B-1BL (민락 2단지 휴스토리)**: 경기도 의정부시 오목로 252 - **민락2지구 B-3BL (민락 9단지 노블랜드)**: 경기도 의정부시 용민로 374 - **민락2지구 B-9BL (민락 12단지 라디언트캐슬)**: 경기도 의..

LH 양산사송 A-4BL 국민임대주택 입주자 추가 모집 공고 이번 공고는 경상남도 양산시 동면 사송로 169에 위치한 양산사송 A-4BL 국민임대주택에 대한 추가 모집입니다. 이 포스팅에서는 주요 내용을 간략히 정리해, 입주를 희망하는 분들이 쉽게 이해할 수 있도록 안내드리겠습니다. 1. **모집 개요** - **모집공고일**: 2024년 9월 3일 - **입주자 모집 방식**: 상시모집 및 동호지정 방식으로, 방문 접수 순서대로 동호를 지정한 후 계약을 체결하며, 입주자격 검증을 통해 최종 입주자를 확정합니다.  2. **주요 조건** - **소득 및 총자산 요건 완화**: 이번 모집에서는 소득 및 총자산 요건을 배제하고, 세대원 수에 따른 면적 제한도 적용하지 않습니다. 이를 통해 보다 넓은 범위의 ..

2025년 국토교통부 예산안 분석: 부동산 시장에 미칠 영향 2025년 국토교통부의 예산안이 발표되었습니다. 총 58.2조 원 규모로 편성된 이번 예산안은 주거안정, 교통혁신, 균형발전, 국민안전, 미래성장이라는 5대 분야에 집중 투자할 계획입니다. 이 예산안이 부동산 시장에 미칠 영향을 중심으로 분석해 보겠습니다.  1. **주거안정: 공공주택 최대 규모 공급** 국토교통부는 2025년 예산안에서 공공주택 공급을 역대 최대 규모인 25.2만 호로 계획했습니다. 이는 전년 대비 23% 증가한 수치로, 청년, 신혼부부, 고령층 등 다양한 계층을 위한 주택 공급을 확대하여 주거 사다리를 구축하려는 정부의 강한 의지를 반영합니다. - **청년 및 신혼부부 지원**: 청년 공공임대주택은 3.8만 호, 신혼부부 ..

부천시 재개발 재건축 가로주택정비사업 소규모 재건축 사업 추진현황 2024년 6월 기준 부천시 정비사업 추진 현황 분석 부동산 시장에서 정비사업은 지역 가치 상승과 주거 환경 개선에 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 2024년 6월 30일 기준으로 부천시에서 진행 중인 모든 정비사업 현황을 시트별로 상세히 살펴보겠습니다.  이 정보는 재개발, 재건축, 가로주택정비, 소규모재건축 사업에 관심 있는 분들께 도움이 될 것입니다.1. 재개발 사업 현황 1. **중동1-1구역 재개발**    - 조합 연락처 및 사무실주소: 666-5248 부일로 322, 3층    - 정비구역 위치 및 면적: 중동 780번지 일원 (16,142.6㎡)    - 계획 세대수: 총 339세대 (분양 311, 임대 28)   ..

첫 번째 부동산 투자 시 고려해야 할 사항부동산 투자는 안정적인 자산 증식을 위한 인기 있는 방법 중 하나입니다.그러나 처음 부동산 투자에 도전하는 경우, 다양한 요소를 고려해야 성공적인 투자를 할 수 있습니다.이번 포스트에서는 첫 번째 부동산 투자 시 고려해야 할 핵심 사항들을 살펴보겠습니다.1. 목표 설정과 투자 계획부동산 투자에 나서기 전에 명확한 목표와 계획을 세우는 것이 중요합니다.투자 목표 설정: 수익을 추구하는 것인지, 자산 가치를 증대시키는 것인지 명확히 하세요. 장기적으로 안정적인 수익을 원할지, 단기적인 높은 수익을 원할지 결정합니다.예산 설정: 총 투자 가능한 금액을 설정하고, 초기 투자 비용(매매가, 세금, 수수료 등)과 운영 비용(관리비, 유지보수비 등)을 고려합니다.2. 시장 조..

스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 설명2024년 9월 1일부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계는 기존의 DSR 계산 방식에 스트레스 금리를 추가하여, 금리 인상 등 예기치 못한 상황에서 대출 상환 능력을 평가하는 제도입니다. 이 제도의 도입은 금융 시스템의 안정성을 높이고, 대출자의 상환 부담을 관리하기 위한 조치입니다.1. 스트레스 DSR이란?스트레스 DSR은 기존 DSR에 스트레스 금리를 반영하여 대출 상환 능력을 평가하는 방식입니다. 일반적으로 DSR은 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액의 비율을 뜻하는데, 스트레스 DSR에서는 여기에 스트레스 금리를 적용해 대출자의 상환 능력을 보수적으로 평가합니다. 이는 금리 상승 등의 리스크 상황에서 대출자가 안정적으로 대출을 상환할 수 있는지를 확인하기 ..