부동산이야기

건축 시공의 모든 것: 단계별 과정과 계약 방식 총정리건축은 단순한 구조물을 세우는 것이 아니라, 기획부터 완공까지 치밀한 계획과 절차가 필요한 종합적인 작업입니다. 이번 글에서는 건축 시공의 전 과정과 함께 건축 계약 방식까지 자세히 알아보겠습니다.1. 건축 시공의 단계건축 시공은 기획 → 설계 → 시공 → 유지 관리의 순서로 진행됩니다.🔹 1) 기획 단계✅ 건축주의 요구 사항 정리✅ 예산 설정 및 타당성 검토✅ 부지 선정 및 인허가 준비건축주의 요구 사항을 바탕으로 건축 목적(주거, 상업, 공공시설 등)을 정의하고, 예산을 설정합니다. 또한 부지를 선정하고, 해당 지역의 건축 규제와 법적 허가 절차를 검토합니다.🔹 2) 설계 단계✅ 기본 설계: 건축 개념과 공간 계획✅ 실시 설계: 구체적인 도면 ..

공공입찰이란? 나라장터 가입 방법 및 주요 용어 정리1. 공공입찰이란 무엇인가?공공입찰이란 정부 및 공공기관이 필요로 하는 물품, 용역, 공사를 조달하기 위해 기업들이 경쟁을 통해 계약을 체결하는 절차를 의미합니다. 이를 위해 대한민국에서는 국가종합전자조달 시스템인 나라장터를 운영하고 있으며, 공공입찰 절차를 효율적이고 투명하게 진행할 수 있도록 지원하고 있습니다.나라장터의 주요 기능입찰 공고 조회: 공공기관에서 발표한 다양한 공공입찰 공고 검색 및 확인 가능전자입찰 참여: 온라인을 통한 입찰서 제출 및 개찰 진행계약 체결 및 대금 지급: 전자 계약을 통한 효율적이고 안전한 계약 관리조달업체 등록 및 관리: 입찰에 필요한 기업 정보를 등록하고 유지 관리 가능2. 나라장터 가입 방법공공입찰에 참여하려면 나..

건축의 3대 요소는 기능성, 내구성, 그리고 아름다움입니다. 각각의 요소는 건축물이 제 역할을 다하고, 오랜 시간 동안 견고하게 유지되며, 시각적으로 매력적으로 보이기 위해 필요합니다. 1. 기능성: 기능성은 건축물의 기본적인 목적에 부합하는 요소입니다. 주거용 건물이라면 편안하고 안전한 생활 환경을 제공해야 하고, 상업용 건물이라면 업무 효율성을 높이고, 고객들에게 편안한 환경을 제공해야 합니다. 기능성은 건물의 내부와 외부 디자인, 공간 배치, 동선, 조명, 환기 시스템 등 여러 요소와 밀접하게 관련되어 있습니다. 2. 내구성: 내구성은 건축물이 시간이 지나면서도 안전하고 튼튼하게 유지되는 능력을 의미합니다. 내구성은 구조적 안정성과 관련이 있으며, 이를 위해 고품질의 재료와 뛰어난 건축 기술이 필요..

**2024년 2차 기존주택 매입 임대주택 공급 공고** 이번 포스팅에서는 2024년 2차 기존주택 매입 임대주택에 대해 안내드립니다.이번 공고에서는 다양한 지역에서 매입된 주택이 공급되며, 지역별로 임대 조건과 세부 사항이 상이하므로 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.특히, 이번 매입 임대주택은 주로 울산지역에 분포하고 있습니다. 무보증월세의 경우, 생계급여,주거급여 동시수급자만 적용 가능하오니 참고하시기 바랍니다.1. 울산 지역 매입 임대주택울산 중구**에서 매입된 다가구 주택들이 이번 공고에 포함되었습니다. 아래는 주요 주택 정보입니다. - 울산 중구 함월6길 41-7 (다우빌):   - 면적: 35.91㎡ (1형)   - 임대보증금: 3,632,000원   - 월임대료: 72,370원   - 무보증 전환..

인천 관교한신, 갈산삼성 분양전환 잔여세대 일반매각 공고안녕하세요, 오늘은 인천 관교한신아파트와  갈산삼성아파트의 분양전환 후 잔여세대 일반매각에 대해 안내드립니다.이번 공고에서는 동호 지정이 가능한 세대 정보를 제공하오니, 관심 있는 분들은 아래 내용을 참고하시어 빠르게 신청하시기 바랍니다. 1. 매각 대상 세대- 관교한신 휴플러스  - 109동 403호 (47㎡): **252,000,000원**   - 109동 1203호 (47㎡): **255,000,000원**   - 118동 1204호 (59㎡): **288,000,000원**   - 112동 1603호 (84㎡): **360,500,000원** - 갈산삼성 홈타운  - 101동 402호 (80㎡): **292,000,000원**   - 101동..

제4차 수도권정비계획(2021-2040): 수도권 미래를 위한 청사진 국토교통부는 2021년부터 2040년까지의 수도권 정비를 위한 종합계획을 발표했습니다. 이 계획은 수도권의 인구, 산업, 환경 문제 등을 해결하기 위한 장기적인 전략을 포함하고 있으며, 수도권의 균형 발전과 경쟁력을 높이기 위한 다양한 방안을 담고 있습니다. 이번 포스팅에서는 복잡한 용어와 지표들을 쉽게 풀어, 누구나 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다.  1. 수도권정비계획이란? 수도권정비계획은 서울, 인천, 경기도 전역을 대상으로 하는 장기적인 발전 계획입니다. 수도권의 인구 집중을 억제하고, 산업이 적절하게 배치될 수 있도록 관리하기 위한 기본 틀을 제공합니다. 수도권의 과도한 인구 집중을 해결하고, 각 지역의 특성을 반영하여 성장..

제3차 장기 주거종합계획: 미래 주거 안정과 발전을 위한 전략 부동산 시장의 불확실성과 급변하는 경제 상황 속에서, 장기적인 주거계획은 필수적입니다. 정부가 발표한 제3차 장기 주거종합계획은 향후 10년 동안 주택 시장과 주거 복지를 안정적으로 발전시키기 위한 청사진을 제시합니다. 이번 포스팅에서는 주택 정책의 핵심 내용을 쉽게 설명하고, 주거 환경을 개선하기 위한 다양한 전략들을 소개하겠습니다. 1. **장기 주거종합계획의 추진 배경** 장기 주거종합계획은 주택 정책의 장기적인 방향성을 제시하는 중요한 계획입니다. 특히 저출산, 고령화, 기후 변화, 소득 격차 심화 등의 문제에 대응하고, 국민이 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있도록 돕기 위해 수립되었습니다. - **소득 및 지역 격차 심화**: 지..

### 의정부지역 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 안내 의정부지역에서 10년 공공임대주택 예비입주자를 모집합니다. 이번 모집은 경기도 의정부시 민락2지구와 고산지구 내 여러 단지에서 진행되며, 무주택 세대 구성원들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 좋은 기회입니다. 아래에서 이번 모집의 주요 내용을 자세히 안내해 드리겠습니다. #### 1. **공급 위치** - **민락2지구 A-1BL (민락 14단지 브라운빌리지)**: 경기도 의정부시 용민로 441 - **민락2지구 B-1BL (민락 2단지 휴스토리)**: 경기도 의정부시 오목로 252 - **민락2지구 B-3BL (민락 9단지 노블랜드)**: 경기도 의정부시 용민로 374 - **민락2지구 B-9BL (민락 12단지 라디언트캐슬)**: 경기도 의..

LH 양산사송 A-4BL 국민임대주택 입주자 추가 모집 공고 이번 공고는 경상남도 양산시 동면 사송로 169에 위치한 양산사송 A-4BL 국민임대주택에 대한 추가 모집입니다. 이 포스팅에서는 주요 내용을 간략히 정리해, 입주를 희망하는 분들이 쉽게 이해할 수 있도록 안내드리겠습니다. 1. **모집 개요** - **모집공고일**: 2024년 9월 3일 - **입주자 모집 방식**: 상시모집 및 동호지정 방식으로, 방문 접수 순서대로 동호를 지정한 후 계약을 체결하며, 입주자격 검증을 통해 최종 입주자를 확정합니다.  2. **주요 조건** - **소득 및 총자산 요건 완화**: 이번 모집에서는 소득 및 총자산 요건을 배제하고, 세대원 수에 따른 면적 제한도 적용하지 않습니다. 이를 통해 보다 넓은 범위의 ..

2025년 국토교통부 예산안 분석: 부동산 시장에 미칠 영향 2025년 국토교통부의 예산안이 발표되었습니다. 총 58.2조 원 규모로 편성된 이번 예산안은 주거안정, 교통혁신, 균형발전, 국민안전, 미래성장이라는 5대 분야에 집중 투자할 계획입니다. 이 예산안이 부동산 시장에 미칠 영향을 중심으로 분석해 보겠습니다.  1. **주거안정: 공공주택 최대 규모 공급** 국토교통부는 2025년 예산안에서 공공주택 공급을 역대 최대 규모인 25.2만 호로 계획했습니다. 이는 전년 대비 23% 증가한 수치로, 청년, 신혼부부, 고령층 등 다양한 계층을 위한 주택 공급을 확대하여 주거 사다리를 구축하려는 정부의 강한 의지를 반영합니다. - **청년 및 신혼부부 지원**: 청년 공공임대주택은 3.8만 호, 신혼부부 ..