부동산이야기

첫 번째 부동산 투자 시 고려해야 할 사항부동산 투자는 안정적인 자산 증식을 위한 인기 있는 방법 중 하나입니다.그러나 처음 부동산 투자에 도전하는 경우, 다양한 요소를 고려해야 성공적인 투자를 할 수 있습니다.이번 포스트에서는 첫 번째 부동산 투자 시 고려해야 할 핵심 사항들을 살펴보겠습니다.1. 목표 설정과 투자 계획부동산 투자에 나서기 전에 명확한 목표와 계획을 세우는 것이 중요합니다.투자 목표 설정: 수익을 추구하는 것인지, 자산 가치를 증대시키는 것인지 명확히 하세요. 장기적으로 안정적인 수익을 원할지, 단기적인 높은 수익을 원할지 결정합니다.예산 설정: 총 투자 가능한 금액을 설정하고, 초기 투자 비용(매매가, 세금, 수수료 등)과 운영 비용(관리비, 유지보수비 등)을 고려합니다.2. 시장 조..

스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 설명2024년 9월 1일부터 시행되는 스트레스 DSR 2단계는 기존의 DSR 계산 방식에 스트레스 금리를 추가하여, 금리 인상 등 예기치 못한 상황에서 대출 상환 능력을 평가하는 제도입니다. 이 제도의 도입은 금융 시스템의 안정성을 높이고, 대출자의 상환 부담을 관리하기 위한 조치입니다.1. 스트레스 DSR이란?스트레스 DSR은 기존 DSR에 스트레스 금리를 반영하여 대출 상환 능력을 평가하는 방식입니다. 일반적으로 DSR은 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액의 비율을 뜻하는데, 스트레스 DSR에서는 여기에 스트레스 금리를 적용해 대출자의 상환 능력을 보수적으로 평가합니다. 이는 금리 상승 등의 리스크 상황에서 대출자가 안정적으로 대출을 상환할 수 있는지를 확인하기 ..