[다가구주택경매]2019타경7371 수원시 권선구 권선동 1162-5 신축다가구경매

 

[다가구경매]2019타경7371 수원시 권선구 권선동 1162-5 신축다가구경매

안녕하세요~ 금토부동산입니다.

 

오늘은 2016년 신축된 권선동1162-5에 위치한 다가구 주택경매 물건을 알아보려고 합니다.

 

지상1층~ 지상5층 건물이며 신축 3년차 건물입니다.

 

현황 2층은 근린생활시설이나 주택으로 이용중인것으로 보입니다.

또한 5층은 1가구로 구성되어 있어 주인거주하며 임대를 놓는 방식으로 아주 적당해 보입니다.

감정가는 적당해 보입니다.

인근 토지 매각가격과 새로이 건축비를 감안해 봐도 감정가가 비싸다라는 생각이 들지는 않구요.

 

아마도 낙찰가는 감정가에 거의 준하는 금액으로 낙찰이 되리라 판단이 됩니다.

 

 

현재 채권 총액은 근저당권 55900만원 임차보증금 97300만원 총 1,532,000,000원

 

감정가 : 1,206,212,100원

최저가 : 1,206,212,100원

보증금 : 120,621,210

 

매각기일 : 2019년 8월 14일

 

<물건현황/토지이용계획>

 

건물 : 보존등기일 : 2016년 7월 13일

1층 다가구주택 15.55㎡ 철근콘크리트조 

2층 다가구주택(소매점) 123.19㎡ 철근콘크리트조 

3층 다가구주택 93.54㎡ 철근콘크리트조 

4층 다가구주택 93.54㎡ 철근콘크리트조 

5층 다가구주택 93.54㎡ 철근콘크리트조 

연면적 424.19(128.32평)㎡

 

토지 : 대지 212.7㎡ 제2종일반주거지역