임대주택의 종류와 내용을 알아보자.!! - 내게 맞는 임대주택을 찾기.

임대주택의 종류와 내용을 알아보자.!! - 내게 맞는 임대주택을 찾기.

임대주택 임대주택 하는데 그종류와 혜택? 입주조건등 궁금한 점들이 참 많으리라 생각됩니다.

임대주택의 종류와 상세 내용을 살펴보고 내게 맞는 임대주택이 있는지 또, 임대주택의 입주신청은 어디서 하는지 

여러가지 내용을 정리해보도록 하겠습니다.

◎임대주택 종류

건설임대주택 :임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택으로서 정부지원에 따라 공공과 민간건설 임대주택으로 구분합니다.

공공건설 임대주택

-국가 또는 지자체의 재정으로 건설하거나 건설,임대하는 주택

-국민주택기금의 자금을 지원받아 건설,임대하는 주택

-공공사업에 의하여 조성된 택지에 건설,임대하는 주택

민간건설 임대주택 : 민간이 순수한 자기자금으로 건설한 임대주택

매입임대주택 : 임대사업자가 매매 등에 의하여 소유권을 취득하여 임대하는 주택(준공공임대주택 등)

◎임대주택법상 임대주택의 차이점

구분	건설임대주택		매입임대주택
	공공건설임대주택	민간건설임대주택
임대보증금 및 임대료	국토부 고시 "표준임대보증금 및 임대료" 적용 * 중형공공임대주택(전용면적 85㎡초과) 및 민간건설 공공택지외 85㎡이하, 10년 임대주택 제외	제한없음	제한없음 * 준공공임대주택은 최초 임대보증금 및 임대료를 시세이하로 제한
임대 의무 기간	5,10,20,30,50년	4년,8년	5년~30년
임차인 자격 및 선정	무주택세대구성원	임대사업자가 결정(제한없음)	임대사업자가결정(제한없음)

무주택세대구성원이란??

▶ 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대주 및 세대원(주택공급에 관한 규칙 제2조제9호)

    가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자

        로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민

        등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

    나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존

        ·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고

        있는 사람

    다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인

        세대원에 한정)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한

        세대를 이루고 있는 사람

    라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해

        당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

◎임대주택 종류별 공급주체

◎공공임대주택의 유형별특징